違建物有處分權 法部官員：可以辦理信託

〔記者楊國文／台北報導〕違建物可否信託？法務部官員指出，依最高法院判決見解和學術界普遍見解，依信託法規定，信託財產不以登記的不動產為限，違建物是有處分權，得做為信託財產，可以辦理信託。

政治人物擔任政府公職時，不乏將財產予以信託，以宣示行政中立，但未取得使用執照的建築物，即俗稱的違建，可否作為信託標的？

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法務部官員指出，信託法第一條規定：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。」所稱「財產權」，是指可依金錢計算價值之權利，如物權、債權暨漁業權等準物權，以及著作權、專利權等智慧（無體）財產權等都是。

另外，法務部在「一○七年八月廿二日法律字第10703512440號」函文中認為，「財產權」須具備要件為：（一）金錢換算之可能性、（二）積極財產、（三）可讓與移轉或處分之可能性及（四）信託行為當時存在或得以特定。若是以應登記或註冊的財產權為信託者，非經信託登記，不得對抗第三人。

最高法院在「九十二年度台上字第一五九四號」民事判決認為「信託財產，不以經登記的不動產為限，未經保存登記的不動產或違章建築物，既均得為交易的標的並取得其處分權，自亦得為信託財產」，學術界人士亦普遍持此見解。因此，違建物得做為信託財產，可以辦理信託。