「平均地權條例」不溯及既往 民眾黨團：濫用信賴保護原則

〔記者黃靖媗／台北報導〕《平均地權條例》已於1月10日修法通過，立院民眾黨團批評，過不到3天內政部代理部長花敬群就大轉彎「不溯及既往」，另立名目大開巧門，悖離人民期待。立院民眾黨團幹事長張其祿今日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱一同召開記者會，呼籲政府落實《平均地權條例》和《租賃條例》的立法精神，不該繼續放任炒房投資客，才能實現總統蔡英文6年多前對居住正義的承諾。

立委張其祿表示，內政部代理部長花敬群竟在《平均地權條例》通過後，髮夾彎違背去年12月在內政委員會備詢時所做的承諾，不僅宣稱私法人購買預售屋禁換約「不溯及既往」，連投資客在政策落實之前購買的預售屋，也有「日出條款」不受禁售限制，質疑政府濫用信賴保護原則。

請繼續往下閱讀...

張其祿指出，目前預售屋成交量減少，成交價格卻未受到衝擊，依實價登錄預售屋成交資料統計，台南市去年平均每坪30.7萬元，年增24.1%；高雄市年增30.0%增幅最高，預售平均每坪32.4萬元，如今內政部大開後門幫投資客逃亡，打房淪為「打假球」，還在為建商和投資客「盜壘」，無視民眾期待。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱則指出，面對「預售屋禁止轉售」，法律不溯及既往是指「本法施行之後，即禁止預售屋契約轉售，但不可追溯施行之前的轉售行為」，絕非內政部所言「本法施行之後，過去的預售屋仍然可以轉售」。