拋台北都更容積增至300％ 林佳龍：維護補助加碼到4億元

〔記者陳昀／台北報導〕積極爭取民進黨台北市長提名的無任所大使林佳龍，近來陸續推出「大台北首都圈12大市政願景」，今續推住宅都更篇，拋出都更基礎容積從225%增加到300%、都更維護補助預算擴大10倍到4億元、再建2萬戶青年社宅、青年購屋貸款上限加碼到1000萬元等主張。

林佳龍指出，台北市房價、房屋貸款負擔率、平均屋齡都是全國最高，因此他主張政府應主動推住宅整建維護、加速推動老屋重建、地上權住宅、擴大購屋貸款額度等七大政策，讓青年在台北市安居樂業，落地生根，不再遙不可及。

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林佳龍主張，劃定加速危老重建與民辦都更示範地區，將危老重建與民辦都更之基礎容積從225%增加為300%，給予更大參與重建意願，加速都更進度；都更維護補助預算增加10倍，從3900萬元擴大到4億元，並將現有被動輔導及審核的機制，改為主動指認、輔導，並協助提案，加速進行。

社會住宅方面，林佳龍指出，中央與地方已合力規劃在台北市興建3萬戶社宅，他主張未來8年再興建青年社宅2萬戶達5萬戶，讓在台北市工作的年輕人優先承租；同時在即將興建的捷運東環線、基隆捷運及他主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站，配合推動TOD容積獎勵，興建至少3000戶社會住宅，讓年輕人住在台北、也工作在台北。

林佳龍認為，政府應制定青年負擔得起的社會住宅租金基準，參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金，採租金中位數打8折為標準租金，社會弱勢戶則為64折，經濟弱勢戶則為5折，為了符合青年薪資及生活費用，台北市社會住宅應該研擬制定更合理之租金上限。

林佳龍表示，為輔導青年買房，研擬擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1%，期限5年，讓青年自由選擇購買自己的房子；同時研擬增加地上權住宅，土地公有、合理房價，讓想購屋的市民更多元地擁有第一間房子。