老舊公寓沒電梯 內政部擬修法解套

〔記者蕭婷方／台北報導〕內政部統計全台屋齡卅年以上、有改建需求的老屋十年後將過半。內政部政次花敬群今指出，都市更新為新政府必須面臨的問題，已著手研擬「都市更新條例部分條文修正草案」，預計下會期前會有新的版本；此外，面對超高齡社會危機老舊公寓卻沒電梯，許多長者淪「螃蟹足」，無法上下樓，也擬修法解套。

據統計，截至二〇一五年底為止，全台房屋稅籍住宅類數量為八百卅三萬八千六百〇三宅，全台住宅平均屋齡為廿八．二九年；其中，改建需求較高的卅年以上老屋，約占所有住宅四十四‧二％，十年後將達六十七％。

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花敬群表示，現行老屋處理分為重建、整建與維護三部分，卅年以上屋齡的老屋就有維護的必要，但各地面臨海沙屋、輻射鋼筋、土壤液化等不同問題，部分房屋盼透過整建與維護配套延緩都更時程；四十年以上房屋就有拆除重建的必要，將加速辦理都更。

花說，以往制度與法令配套不夠完整，操作會有關卡，都更推動困難，時間一久民間的積極度也會下降，有些人將都更視為投資行為而非改善居住品質，或都更資訊不夠透明，彼此間不夠信任，才讓都更陷入惡性循環；現已著手研擬修改都更條例，預計下會期前就會有新版本。但都更條例今年三月內已有院版送立院審查，是否退回重送？花表示，既有條文體質也不錯，目前未決。

此外，雙北、台中等都市地區卅年以上老屋，約有三成為四、五層以上、卻又沒電梯的老舊公寓，面臨高齡化社會需求，有相當的比例需要拆除重建。花敬群說，現擬從建管與消防法規尋求解套。