水湳區段徵收配地 北側地主爭權益 氣氛火爆

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市水湳區段徵收工程今年6月將完工，市府今天舉行北側區配地作業說明會，地主不滿土地分回比例僅40％，提出多項理由要求提高至50％，地主發言時也槓上地政局長張治祥，現場充滿火藥味。

台中市政府將水湳機場原址開發為經貿園區，並以區段徵收方式辦理，預計4月下旬起展開配地作業，今年底點交土地，地政局今天在西苑高中活動中心針對北側地主召開配地作業說明會，北側共有623位地主可分回抵價地，地主相當關心如何分配，現場座無虛席。

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地主表示，前市府以水湳區段徵收會虧損為由，呈報內政部核定地主分回40％土地，但當時可標售抵價地的地價為每平方公尺4萬1309元，現在平均地價已近15萬元，市府在北區可賺463億元，當初理由不存在，市府應依法返還地主50％土地。地主說，12期重劃區都可分到55％，為何水湳只分40％？

也有多位地主質疑，第2種經貿專用區不屬於公共設施，土地應提供地主選配，市府卻片面決定剔除，影響地主權益；市府還在分配土地前調高地價，例如，住1用地從6萬多元調高至8萬多元，讓地主分回土地減少；另外，黎明路、廣福路、光明路過去都已完成徵收，現在又納入區段徵收範圍，等於「一條牛剝二層皮」。

而市府計畫在水湳經貿園區興建社會住宅，也遭地主抨擊徵收計畫書沒有此項目，市府自行納入，根本不尊重地主。

張治祥表示，水湳經貿園區北側將設會展中心，所以留下第2種經貿專用區興建會展中心、轉運站，依照「區段徵收實施辦法」，市府可規劃抵價地分配街廓，而徵收私有土地的40％做為抵價地，市府並未少給，經貿2沒有拿出來配地，以及黎明路、廣福路、光明路納入區段徵收範圍，都不影響地主權益。

張治祥也說，地主的權利價值、地價都經由地價評議委員會審議通過，因土地分回比例40％是固定的，如果土地單價提高，全部的權利價值都會提高，所以也不影響地主權益；至於社會住宅蓋在哪裡，目前未定案，地主若反對，可把意見帶回給市長參考。