台北大安建國營區 將都更變住宅區
2021/01/22 05:30
〔記者郭安家/台北報導〕位於大安區辛亥路二段、國防部的建國營區(前北市南區憲兵隊)占地968坪,位於精華區卻荒廢閒置,營建署近日提新開發計畫至台北市政府,該處不做社會住宅,將變更為住宅區進行公辦都更,都更收益挹注中央的興辦社宅基金,並要在南港區市民大道七段的成德營區蓋社宅,再回饋社宅存量給台北市政府。
南港成德營區 中央將建社宅
依法軍方營區變更為住宅區須回饋30%土地予北市府,但都發局表示,營建署無意在大安區憲兵營基地開發回饋予市府,而希望將該處都更收益挹注社宅經建費用,中央提出的方案是,再將南港區成德營區從工業區變更為社福設施用地,並由中央出資興建成德社宅,而應繳付給北市的憲兵營30%回饋地則折算價金,在成德社宅回饋給北市。
都發局表示,考量社宅興建財務壓力,北市破例將變更回饋價金轉移到其他基地兌現,經評估成德社宅投入成本會大於建國營區回饋土地的價值,所以將此案公告於大安區都市計畫通盤檢討,等於是同意這樣處理。
建國營區 將採公辦都更招商
營建署規劃,前南區憲兵營區毗鄰龍門國中,將以公辦都更方式招商引資開發,塑行人公共空間,不設圍牆,通學步道整體規劃,未來都更收益投入社宅基金。
國家住宅都更中心表示,成德營區先被規劃為社宅用地,因區位適合、且南港未來發展有社宅需求,中央盤點北市可使用空間,則未將建國營區做社宅規劃。
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