新民大樓不堪使用 桃市府擬將周邊劃入啟動都更

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園區新民大樓因設備老舊封館，目前市府積極爭取周邊土地納入進行公辦都更，如今爭取中央補助240萬元進行財務及可行性評估，如果一切順利，明年10月就可啟動招商，由於新民大樓位於桃園區市中心，都更完成後對於桃園區市容將有很大幫助。

市府住宅發展處長邱英哲表示，新民大樓基地面積3333平方公尺，為公有土地，預計明年10月底拆除完畢，配合都更期程作為平面停車場使用，長期以公辦都更方式擴大更新效益，預計明年初研擬都更規劃內容，將會調查市府各單位公益設施進駐需求，以符合滿足周邊住戶需求及增加公益性，預計可以興建十七層樓建築。

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邱英哲說，由於新民大樓屬於桃園區站前大廟老商圈，亟待都更改變市容景觀，因此新民大樓公辦都更將周邊私有土地納入，預計整合基地四周緊鄰屋齡超過卅年以上之老舊建物，原則上以新民路、民權路、中正路一一五巷、中正路圍起來的區塊，預計明年召開鄰地說明會溝通，後續視所有權人都更意願納入更新。

新民大樓產權為桃園市政府交通局所有，1、2樓為桃園市圖書館桃園分館，3到6樓委外經營停車場，7樓桃園區公所開設的長青學苑，該大樓啟用至今約40年，消防緊急通報系統與安全門陸續出現毀損，修繕費用過高，市府考量改造老城區計畫，今年9月底完成封館。

國民黨議員黃婉如表示，新民大樓周邊都是老舊建築物，但礙於土地容積率、建蔽率無法改建，因此很多住戶都希望納入新民大樓都更計畫，透過較佳的獎勵容積達到改建目的。

民進黨議員黃瓊慧則抱怨市府決策過程太草率，尤其長青學苑學苑學員都是附近的老人家，至今仍多有怨言，另新民大樓鄰近學校、公園、大廟及火車站，建議市府在都更過程中多聽取地方的意見，未來將新民大樓及周邊打造成很有特色的文創商圈。