明德中學土地重劃民宅變公園遭質疑圖利財團 屏縣府︰依法處理

〔記者葉永騫／屏東報導〕潮州鎮私立明德中學20年前破產被拍賣，土地多次買賣後疑被財團收購後交由開發公司進行土地重劃，並強行將附近民宅納入重劃範圍，讓世居該處80多年的羅家祖厝要被強拆，土地也從住宅區變更為鄰里公園兼兒童遊戲場，羅姓地主多次反對無效，質疑土地重劃有圖利財團情形。縣府地政處長陳錦屏表示，都市計畫一切依法處理，而地主自辦重劃縣府不介入，絕無圖利。

屏東縣近兩年房價漲幅達15.55％，居全國第三，建商見有利可圖，紛紛在屏東搶地搶建，位於潮州鎮市中心的明德中學土地更被財團、建商視為禁臠，為了獲取暴利，從都市計畫變更到自辦市地重劃，將原來居住的住家變更為鄰里公園用地，再進行強制徵收，利用法律漏洞欺壓善良住民，手段惡劣。

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遭到強制徵收的羅姓地主表示，羅家居住在該處已經三代超過80年，羅家人世居於此，羅家人也經常在祖厝聚會，居住土地從以前就是住宅區，曾經為了通行方便，還曾跟明德中學簽約租用部分的土地作為對外道路通行，沒想到財團為了花更少的錢，強制趕他們走，直接就將住宅區強行變成公園用地，重劃公司再與縣府「合作」要以公告地價的價格來徵購土地，一坪不到6萬元，試問現在潮州市中心的土地，隨便一坪都超過20萬元，這次的自辦市地重劃土地面積達到2公頃、6000多坪，扣掉公共設施後，光是土地價值超過7億元以上，開發後蓋房屋後，價值可能超過數十億元，這種暴利相當驚人，也讓人不得不懷疑是否有官商勾結或圖利財團的情況，希望檢調單位能夠介入調查，給弱勢的民眾一個公道。

縣府地政處長陳錦屏說，都市計畫如何劃分是依法審議通過，並沒有圖利的問題，但確實會有人權益受到犧牲，而自辦重劃是地主自行協調處理，縣府並不介入，如果雙方協調不成只能進行法律訴訟。