龜免賽跑？彰化600戶青宅VS中央266戶社宅 「烏龜」是…

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣由公部門開發興建住宅，有縣府主導的青年住宅（只賣不租）和中央規劃社會住宅（只租不售）兩種，希望讓年輕人不再對高不可攀的房價望屋興嘆；民眾以「龜免賽跑」形容兩者的開發進度，熱議哪個會成為堅持不懈、最快抵達終點的「烏龜」？縣府指出，目前看來「青宅」一定比較快，至少今年下半年會完成工營造發包作業，「社宅」目前還只有建築示意圖，連應由建築師設計草圖都還沒被看見。

彰化縣政府預計編列6億元經費，在伸港鄉伸股378地號縣府所有的國宅專用區土地，地點在建國十一街和什股六街交叉口，面積6404坪分4期興建600戶青年宅，第1期150戶格局2房和3房為主，為地上7樓、地下1樓的大樓建築，目前已進行細部設計規劃和都市計畫變更擬把國宅地變更成一般住宅地，規劃和變更地目雙軌進行中，預計今年下半年，完成工程營造招標，明年動工，工期牽涉樓層高低，原本7層樓抓28個月工期，最後定案若增高到8樓或9樓，工期將再拉長。

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內政部營建署由國家住宅及都市更新中心，規劃在國路防部政治作戰局和財政部國有財產署的國有地，興建彰化縣首座社宅，基地面積1500多坪，坐落在彰化市復興里學士街，興建地上10樓、地下2樓的社會宅，總經費12.5億元，266戶格局1至3房，內政部長徐國勇上個月28日親自到場勘查，宣示政府推動社宅的決心，現場公布公布建築立面和配置示意圖。

建設處指出，政府蓋房子有一定流程和作業時間，示意圖都還只是公部門內部紙上作業階段，通常要從委外建築師畫出專業建築圖，後續建築執照、營造工程發包才算進入實質進展，起碼，青宅已有建築圖，目前針對民意問卷調查進行規劃案修正，也以目前市場原物料行情增加預算，今年下半年就能進行上網發包。

彰化市復興里「學士安居」社會宅，營建署規劃這個月發包，明年4月完工，不過，目前一切都還在示意圖階段，要趕在這個月完成建築師委外畫出建築圖，時間非常倉促，幾乎不太可能。

有民眾說，地方的青宅和中央的社會PK，中央時程說得太快，實際進展有點延遲，反倒，地方青宅雖比中央社宅晚公布，實際進展已超前，用寓言故事形容，青宅有建築圖也做了問卷調查，預算也重新調整，要賣給誰要多少比例給在地優先都有方向，不是畫大餅，看來這場龜免賽跑最先抵達終點會縣府主導的青宅。