國小擴校攜手潤泰全球 竹縣議員質疑土地價值不對等
新竹縣政府計畫與潤泰全球進行土地交易,以提供新豐鄉松林國小擴校,但縣議員何智達(中)、羅美文(右)和連郁婷(左)等質疑土地價值根本不對等;縣府教育處長楊郡慈表示,此案是希望以最快時間爭取興建校舍。(記者廖雪茹攝)
上稿時間20:20
更新時間20:56
〔記者廖雪茹/新竹報導〕新竹縣政府計畫與潤泰全球股份有限公司進行土地交易,以提供新豐鄉松林國小擴校,但被縣議員何智達等人質疑土地價值根本不對等,並以鄰近土地的實價登錄推估,兩地價差4586萬甚至恐達1億5千萬,而堅決反對;縣府教育處長楊郡慈今天下午在議會專案報告,表示此案是希望以最快時間爭取興建校舍。
縣議員何智達、羅美文與連郁婷,今天針對此案聯袂召開記者會,抨擊縣府未提出相關估價報告,卻只告訴議員分二階段、等值交換,即貿然提送議會審議。
何智達表示,潤泰全球該筆土地呈不規則形狀,且其中一面尚有第三人私有土地,而無法臨路;反觀縣府所欲交換給潤泰全球的土地方正,且三面臨路,不可能低於潤泰該筆土地價格,反駁縣府日前的對外說法。
再者,從實價登錄的資料來看,鄰近潤泰該筆土地的價格顯示一坪29.8萬,而鄰近縣府土地的實價登錄價格已經高達37.2萬,兩地價差4586萬;再加上,潤泰該筆土地土地畸零,恐怕一坪20萬都沒有人要,而縣府土地方正至少可估40萬,如此一來2地差價更達1億5千萬多,潤泰完全是得利的一方,且縣府還得兩階段換地才能兩面臨路,他堅決反對此案。
羅美文也抨擊縣府此舉「實在敗家!」他支持何議員為縣產把關,確保縣府權益。
連郁婷批評,教育處只提供土地公告現值即草率提案。她說,依照土地徵收條例,政府可以因為文教需求具公益性而進行徵收,但縣府卻選擇與潤泰全球協商土地交換;對於一般民眾反而強拆民宅進行徵收,根本就是對大財團友善,卻欺負小民眾。
楊郡慈報告時表示,松林國小校舍不足已占用專科教室,圖書空間也不夠,因此規畫興建45間教室,但縣府該筆土地面積不足,不符法規,又距離學校600公尺遠,校方管理不易,因此才有換地計畫,將縣府經管的非公用土地,換取潤泰位於松林國小操場西側的土地。
縣府:經專業估價 過程公正
晚間發布新聞表示,此案土地交換以價值相等為原則,經縣務會議同意,正移請議會審議通過,報請行政院核准,以完成土地處分程序;此案委託經驗豐富專業估價師,依據「不動產估價技術規則」辦理市價查估,再提送縣府財產審議委員會審定,作為交換土地的成本依據,全案過程公平、公正、適法,維護孩童就學及縣產之權益。
此案若經議會審議通過,按進程預計6至8月間遴選建築師、8至12月間規畫設計、明年3月前發包,以爭取在110學年度啟用,解決松林國小校舍不足問題。
潤泰全球公司發布新聞表示,有關上述案子的交換土地價值,由縣政府委託專業鑑價公司鑑價。此土地交換案,公司本著支持地方教育,經董事會決議通過,配合縣政府作業程序。
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