北市屋主加入包租代管 擬可享房屋稅、地價稅折減4成

〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府執行包租代管政策屢被議員質疑成效不彰，市府今下午辦居住正義論壇2.0，拋出將修訂「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」草案，屋主加入包租代管，可享房屋稅、地價稅折減40％；地政局長張治祥說，若通過市政會議、議會審查，希望明年1月1日起實施。

張治祥表示，包租代管政策是屋主願意提供房子，交給專業合法的業者管理，讓租賃市場壯大、透明，目前屋主加入包租代管，已享所得稅免稅額1萬元優惠。

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張治祥說，另外中央實施的「租賃專法」第18條，授權地方政府訂定自治條例，讓加入包租代管的屋主，給予房屋稅、地價稅折減，目前全國僅台北市提出草案，研擬減徵40%，將送市議會審議，盼明年元旦上路。

另外，台北市政府副秘書長李得全指出，為照顧弱勢族群，建議中央修訂「住宅法」，即便是包租公、包租婆，若把房屋出租給弱勢者，所得稅應該全免。

與會的政大地政系前教授張金鶚表示，健全租賃市場，需引導民間的空閒住宅投入租賃，保障弱勢的租屋權益，這不是囤房稅就能解決，不應期待特效藥，應多元處理。「專業者都市改革組織」執行長彭揚凱說，希望北市府推動實價登錄2.0，同時把論述做好，才能經得起各種考驗。

不過，去年北市包租代管第1期政策，一度被審計部台北市審計處檢討成效不佳，最後招標成效雖達六都第一，但今年第2期政策截至6月底僅媒合23件，議員陳炳甫曾批淪為六都最差，柯文哲的居住正義2.0政策已現瑕疵。