台東106年土地公告現值調漲2.7％

［記者黃明堂／台東報導］台東縣明年的公告土地現值完成評議，較今年度平均調整幅度為2.70％，將導致明年土地增值稅增加；房仲業者認為，今年地價稅大漲16%，房屋稅採用的標準單價漲幅也將近一倍，對於中客衰退又逢尼伯特重創的台東而言，可說雪上加霜。

台東縣106年的公告土地現值已由地價暨標準地價評議委員會評議通過，將於106年1月1日辦理公告。全縣公告土地現值平均調整幅度為2.70％，台東縣的「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路之角地蟬連，每平方公尺由19萬6000元調高至19萬8000元；最低公告現值位於利吉惡地及卑南溪左岸防汛堤防附近土地，每平方公尺35元。

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地政處地價科指出，土地現值作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。

在全國性調高房地稅率的情況下，台東縣今年房地相關計稅基準跟著「三漲」。先是7月間公告的房屋稅採用的標準單價，從原本僅占市場造價12.3%，大漲到23.6%，漲幅將近一倍。接著11月開徵的地價稅公告地價平均調漲16.53％。現在連公告現值也要調漲。

房屋稅、地價稅都是持有稅，只要擁有，就需繳稅，土地增值稅則是交易稅，在移轉時課稅，也就是說，民眾不論持有或移轉房地，都面臨負擔加重。

房仲業有巢氏房屋台東加盟店店長楊佩佩說，以台東現狀，公告現值最多只能維持現狀，不應再調漲。因為中國遊客大減，整體經濟受到影響，加上7月被尼伯特重創，家家戶戶都遭受損失，在雙重打擊的情況下，台東不應該跟著全國性的腳步來調整公告現值。