中國海外炒房成公敵 澳令出清

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國投機客海外炒房致倫敦等地房價飆漲，已成世界公敵，繼香港、新加坡祭出懲罰性監管措施後，澳洲政府也開徵外資購屋新規費、違法處罰等類似規定，三日更勒令中國第四大的恒大地產出售非法購得、價值三九○○萬澳元（約新台幣九．六億元）的豪宅，為近十年來首見。

根據統計，中資為近年澳洲房市外資頭號來源，二○一三年投資額激增逾四成，而雪梨房價過去一年飛漲十三．七％，領先澳洲各大城市平均漲幅八．三％。

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澳洲政府上週甫公布一系列打外資炒房的嚴厲措施，包括向外資購房開徵新申請規費，房價一百萬澳元以下須繳五千澳元，每增一百萬澳元須額外加收一萬澳元；現行規定外資只能購買新建房屋、且須向政府登記，違者將處以不動產市價二十五％的罰金。

澳洲財長霍基三日聲明指出，香港上市的恒大地產旗下金色速食公司（Golden Fast Foods），去年十一月透過在澳洲、香港和英屬維京群島的空殼公司「非法」購得雪梨郊區德爾馬別墅（Villa del Mare）一棟非新建的豪宅，他勒令金色速食須於九十天內出售此豪宅，否則恐遭提起公訴，「我們非常嚴肅看待外國投資業務的誠信問題」。

中國海外炒房不只在澳洲踢到鐵板，香港、新加坡政府先前都已採取類似的懲罰性課稅，英國政府過去三年也實施一系列賦稅改革措施，遏止富裕外資在倫敦炒房。