台北雙子星兩樓塔略降高度 門廳北眺七星山、南望台北城
台北車站特定專用區(C1、D1)雙子星開發案變更設計案修正後通過,兩塔樓高度將調降,公益性門廳遠眺七星山、南望台北城。 (資料照,台北市捷運局提供)
〔記者何玉華/台北報導〕台北車站特定專用區(C1、D1)雙子星開發案變更設計案,今(6)經台北市都市設計及土地使用開發許可審議,修正後通過,C1、D1塔樓高度將調降,C1公益性門廳3樓至5樓的電扶梯方向調整,將使動線北可遠眺七星山、南望台北城。
雙子星開發案因調整建築物高度及樓層、國門客廳配置、地面層景觀及各層平面等事項,進行變更設計提送都市設計審議委員會審議。
申設單位表示,因營運及雙層電梯設置需求,並檢討不超過台北車站屋脊線絕對高度要求,樓塔高度調整,C1塔樓部從289公尺調降為280公尺,55層調整為53層,總樓地板面積減少218.81平方公尺;D1從369公尺調降為360公尺,74層調降為70層,總樓地板面積減少140.86平方公尺。C1跟D1的9樓平台維持平整提高。
在國門客廳及公益性門廳規劃部分,都審幹事會建議以人潮可直接通達、不曲折、不被遮蔽為原則;D1地上4層公益性門廳部分通道僅1.83公尺寬,應不低於原核准的人行淨寬規劃,以利通行,同時確認C1公益性門廳3樓至5樓電扶梯方向,使動線可直視北側七星山,以及要求補充立體綠化專章,加強國門客廳、露臺及屋頂綠化設計。
申設單位補充表示,將評估讓建築效能達到1+等級,5樓設立水景協助降溫、選用能創造遮蔭環境的植栽;C1內部3樓至5樓的電扶梯方向調整,從原核准的往北行走再繞回,改為直觀的直進往前再往上。8樓增加通道寬度,視野上可北眺七星山、南望台北城。
委員們建議生態綠化植栽多樣性,增加生態解說並注意露台植栽覆土要達1.5公尺,同時避免種植竄根性強的樹種,做好排水,避免破壞結構體。會議主持人王玉芬裁示,請申設單位對委員提出的植栽建議一併檢視,並駁回申設單位提出國門客廳部分平台、迴廊等免計容積率的期盼,強調「該怎麼樣就怎麼樣」。
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