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進入豪宅公共區出事 不算凶宅
台北市信義區的豪宅「皇翔御琚」發生保全員遭車道電動門夾死意外，事後現場以帆布鋪蓋。（記者邱俊福攝）
〔記者林美芬／台北報導〕「皇翔御琚」發生保全員被大門夾死意外，該豪宅是否淪為凶宅？房仲指出，因為是發生在公共設施部分，應該不會被列入凶宅，但對著重風水及名聲的富豪而言，對買氣可能是一大考驗。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，依內政部函示有關凶宅認定，屬於專有部分發生非自然死亡才算凶宅，由於「皇翔御琚」的保全員是在公共設施發生意外，顯然不屬於法律上認定的「凶宅」。
但台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，以房仲實務經驗來看，「皇翔御琚」的房價受影響應該不大，不過，因為事件發生是事實，買方心理上受影響難免，可能會衝擊到買氣。
就房仲實質操作面，「皇翔御琚」保全員死亡事件，必須在屋況調查時做出交代，沒有書面的說明，也會口頭告知買方，以避免交易糾紛。
房仲指出，台灣富豪一般比較重視風水，事件已經發生、又是在每天要進出的大門，整個心理層面很難不受影響。
但房仲私下表示，如果是凶宅，房價約只有一般房屋的6至8折，不過，這種知名指標豪宅，即使未被認定為凶宅，在斡旋房價時，可能成為另一個談判籌碼，所以房價的衝擊多少，還要觀察。
