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進入芝山岩周邊建案 限高30-50米
芝山岩周邊建案限高圖
〔記者何世昌／台北報導〕繼管制齊東街、青田街文化景觀後，都市計畫委員會昨決議，以維護文化、生態、人文古蹟為由，規範芝山岩周邊高度，藉此維護天際線及視覺軸道。依現行規劃，雙溪以北區域劃為第一、第二影響區，將分別設有卅、卅八公尺的高度限制，但為了保障開發權益，建蔽率自四十五％放寬至六十％；預計今年底進行公開展覽。
都發局說明，士林區雙溪以北部分、且芝山岩周邊一公里範圍街廓，劃為第一影響區；第二影響區西南側範圍則為第二影響區。前者限高卅公尺、後者為卅八公尺，為了避免限高影響容積率，建蔽率均自四十五％放寬為六十％；建蔽率放寬後，第一影響區的法定容積可完全用罄，第二影響區還可額外接受都市更新容積獎勵。
雨農路縮4米 並限高50米
此外，雙溪以南，為了保留日治時代的「參道」歷史軸線，雨農路需退縮四公尺作為無遮簷人行道，並限高五十公尺，其餘建蔽率、容積率及都更獎勵維持原法定標準。
對此都委會委員針對此案有高度共識，並肯定市府以存續人文、生態為由限制開發。但都委會主席、副市長林欽榮提醒，務必與反對民眾充分溝通，切勿影響開發權益。
都發局承諾會加強溝通，全案微調修正後預計今年年底公展；屆時也會同步提出「都市設計準則草案」，將更細緻訂立相關落日條款、容積移入或移出規定。
