無償供地蓋活動中心地主後代遭課稅

民國七十五年啟用的八里荖阡里里民活動中心，歷經九二一地震後，屋況越來越差，房屋有傾斜危險，只能補強支撐。（記者葉冠妤攝）

2016/07/10 06:00

75年迄今已成閒置危樓市府卻擺爛不還

〔記者葉冠妤／新北報導〕八里荖阡里里民活動中心，是民國七十五年由當地幾名地主無償提供農地給鄉公所興建的，但歷經九二一地震後，活動中心屋況每況愈下，鋼筋外露，成了危樓，封閉至今。地主後代四年多前就要求市府「拆屋還地」，但市府卻以未達使用年限為由推託，荖阡里長陳盛男說「地是民眾的，當年借給鄉公所蓋屋，空著十多年沒用，市府卻擺爛不還！」

八里公所報拆沒下文繼承者接高額稅單

荖阡里里民活動中心前身是集會所，李姓、褚姓地主在七十五年無償提供農地，讓當時的台北縣政府斥資三百多萬元擴建成活動中心，土地仍為地主所有，但地上建物則是公有公用財產。

不過，九二一地震後，活動中心天花板鋼筋外露、外牆出現多處裂縫，兩側屋簷也明顯傾斜下墜，八里區公所基於安全考量，一○一年張貼公告，不再對外開放使用。八里區公所民政災防課長陳其泓表示，因修復經費高於重建費，整建反而划不來，已經報拆。

李姓地主後代，幾年前繼承產權，活動中心坐落其家族農地上，不符農地農用原則，李家遭國稅局課徵一百多萬贈與稅、四百多萬的土地增值稅，讓李家人頭大，雖之後市府願意將土地分割，讓活動中心基地以外的土地符合農地農用原則，才免繳大筆稅金，但李家已被嚇壞。

地主李慶河就無奈表示，沒想到提供土地給政府使用，卻惹來一堆事，希望市府儘快將活動中心報廢拆除。

地主要求拆屋還地民政局稱未達使用年限

里長陳盛男說，四年前市府、議員曾來會勘，討論拆屋還地給地主，之後也送了兩次公文給民政局，都毫無回音，他批市府擺著危樓不拆，「合理嗎？」

民政局地方自治科長陳耀川解釋，活動中心報廢拆除案，民政局在一○二年就報市議會審議，但未達六十年的使用年限，市議會不同意。

議員鄭宇恩表示，近期將邀集民政局、財政局、工務局及八里區公所等單位會勘，她認為雖活動中心啟用只有卅年，但已符合市有財產管理規則所稱的「已毀損致失原有效能，修復不符經濟效益，或已傾斜面臨倒塌危險。」且地主也有取回土地的期待，市府應拆屋還地，保障民眾財產權，並兼顧公共安全。