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新竹市地價評議委員會完成審議，其中地王仍由中正路與大同路的角地蟬聯，每坪165萬元 與去年相同。（記者洪美秀攝）
［記者洪美秀／新竹報導］新竹市地價評議委員會今天完成新竹市107年公告土地現值及公告地價，其中公告土地現值竹市平均漲幅0.83%，公告地價持平，地王仍由新竹火車站前中正路與大同路口的角地蟬聯，已蟬聯至少10年，每坪165萬元。
市府地政處表示，依據地價調查結果，竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占竹市78.8%，竹市現值占市價比例為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價持平，以今年重劃完成區域為調整重點。
近兩年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現值都向下調整，竹市現值占市價比例目前為79.85%，衡酌後微幅調整，以縮短公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中北區今年剛重劃完成的區域，因土地用途變更且強度增加，漲幅較大。
而竹市的地王，即最高地價宗地，仍由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺50萬500元（每坪約165萬元）與去年相同，至今已蟬聯至少10年。
另為反映市場變動情況，公告地價今年修正為每2年調整1次，考量近2年竹市不動產交易價格持平、交易萎縮，新竹市明年的公告地價持平。
參與地價評議委員會的市議員吳國寶今天表示，受大環境影響，買方態度保守觀望，房市的交易量下降，整體呈量縮價穩；加上實價登錄及市價比已逐年拉高，因此建議在不增加市民稅賦負擔等情況下，明年竹市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平。
此外，調整後公告現值占市價比例，近4年持續調升，由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%明年再往上提升為83.81%，公告地價占市價比例為19.6%，此評議結果會在明年1月1日公告。
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