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法院拍賣農地也能免稅？錯過這30天 土地增值稅直接上門
2026/01/02 00:00不少民眾以為，農地只要實際作農業使用，就能免課土地增值稅，但實務上，一個關鍵時間點若沒踩準，稅單往往照樣寄到。尤其是「法院拍賣農地」，更是許多拍定人與原地主最容易忽略的高風險情境。
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2千公頃土地納入 公地放領重啟惹議 內政部：確保農地農用、不得更改用途
2025/12/16 07:51總統賴清德上個月宣布開放公地放領政策重新啟動，要將土地還給真正耕作的人，預計有近2千公頃土地、4千多位農民將納入清查放領，但日前有輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部也對此回應。
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內政部：公地放領土地維持農地農用 兼顧農業永續
2025/12/14 22:24針對輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部今天澄清，政府重啟公地放領政策主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，因此將與農業部合作，在國土計畫規範下，確保放領的農地能繼續維持農用，兼顧農業永續發展。內政部今天透過新聞稿表示，政府重啟公地放領政策目的，主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，並回應許多農
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出售有「農作證明」農地仍被課土增稅？稅務局：「兩情況」永不適用免稅
2025/12/11 14:03出售農地時已順利取得「農業用地作農業使用證明書」，為何最終仍無法適用不課徵土地增值稅的優惠？
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真的別害怕錯過！農地恢復農用全年都可申請課徵田賦 不限9月22日之前
2025/11/17 17:25地方稅務局發現，有不少農地地主誤認原適用田賦的農地，因為不再農用，要重新恢復課徵田賦會相當困難。稅務專家提醒，農地恢復農用，土地所有權人可於恢復當年度提出申請課徵田賦，不受限於土地稅減免規則第24條規定，即無須在當年9月22日前申請，只要當年度提出申請，經勘查認定符合農業用地使用者，當年即可適用田賦！
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家族賣祖產裝「不同意」省仲介費 共有人翻車反多繳3萬稅金
2025/09/26 11:52共有土地的處分，以全體同意為主，但是無法達成全體同意時，也可以透過多數決的方式完成處分，也就是依照土地法辦理處分。但專家提醒，共有土地的案件常見少數人想利用「不同意出售土地」來達到免付仲介費的效果，但若沒計算好，反而得多繳土地增值稅。
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竹縣農地大清查！「工業區農地」未農用 再脫手恐「事情大條」
2025/09/11 07:45新竹縣政府稅務局正對取得依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅（視為農地）案件辦理清查作業。稅務局說明，新竹縣的「視為農地」大多在新竹科學工業園區第三期預定地，土地在變更編定前原本大多為農業用地，雖已編定為「工業區」，但細部計畫未完成，未能依變更後
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農地變更住宅區 贈與可免稅？稅務局：關鍵在「這條件」
2025/06/19 18:30有民眾詢問，贈與原為農業用地因都市計畫變更為「非農業用地」但仍作農業使用之土地，是否仍可免徵贈與稅？
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「農地變黃金」？新竹老農賣關埔土地得繳千萬稅金 稅務局出手助省90萬
2025/06/17 13:45新竹市一名張姓老農日前出售關埔重劃區土地，因該地區土地使用分區已由「農業區」變更為「商務專用區」，導致無法取得「農業使用證明書」，因此無法適用農業用地不課徵土地增值稅的規定，面臨高達1千餘萬元稅款。
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這些農地項目5月底前主動申請「供與農業經營不可分離使用土地」 可課徵田賦
2025/04/21 20:35小李在北部打拼多年，去年下定決心返回家鄉高雄鄉下務農，聽朋友說，有不少類型農地，可申請課徵田賦(目前免徵)，小李雖然知道必須農地農用，卻不清楚申請課徵田賦的細節，因此趕緊向稅務人員請益。 高雄市稅捐稽徵處表示，依照稅法規定，土地符合下列規定，且實際供與農業經營不可分離之農 舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用，也是可以課徵田賦的喔！
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憂農地遭查封急過戶 他遇無良代辦 險以「節稅名義」詐騙50萬
2025/04/02 22:29有民眾因兒子債務問題，擔心兒子名下財產被法拍，想儘快把兒子持有的農地所有權登記到自己名下，委託代辦業者辦理，卻差點被詐騙代辦手續費50萬，「類地面師」橫行，不得不小心。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享，有民眾因兒子債務問題，兒子持有新北市郊區的農地擔心被法院
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贈與農地免繳贈與稅 注意2要件1限制
2025/03/31 07:30贈與他人農地，在什麼條件或限制下，才可以免繳贈與稅？財政部台北國稅局表示，根據「遺贈稅法」規定，將農地贈與他人，如果想要免繳贈與稅，必須符合2個要件，且應注意農地須繼續作農業使用5年的限制。台北國稅局說明，贈與他人農地，若欲免徵贈與稅，根據「遺贈稅法」規定，須符合下列兩項要件：1.受贈對象為配偶、直
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贈兒農地卻「做錯這步」遭國稅局追繳325萬
2025/03/26 11:44贈與農業用地，在符合兩項條件下，可享有免徵贈與稅優惠，但若要轉賣農地，要注意持有期限規定，以免遭國稅局追繳稅金。
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農地贈與這些對象 符合要件免徵贈與稅
2025/03/19 07:30財政部高雄國稅局，贈與農地要符合免稅規定，除了受贈對象必須是直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，且申報時要檢附「農業用地作農業使用證明書」外，受贈人自受贈日起5年內須將該土地繼續供農業使用，若有移轉情形，將對贈與人追繳贈與稅。高雄國稅局說明，根據「遺贈稅法」規定，作農業使用的農業用地及其地上農作
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老農終止三七五租約登記 擔心非整筆農業區將遭課大額土增稅 多管道協助這下安啦！
2025/03/14 07:50嘉義有位老農長年務農，去年與地主辦竣終止三七五租約，因需移轉土地，但發現土地冰非整筆都位於農業區，擔心會遭稅務局課徵大筆土地增值稅，近來擔心會籌不出現金而經常失眠。經過協請納保官幫忙，並由納保官透過多重管道與跨單位合作，終於釐清疑慮，可符合農地農用不課徵土增稅條件，讓老農這下安心啦！
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出售免稅農地 注意這點免追繳遺產稅
2025/03/07 07:30財政部台北國稅局表示，被繼承人遺產中做農業使用的農業用地，經核定免徵遺產稅者，該土地自被繼承人死亡日起5年內，承受的繼承人或受遺贈人需繼續做農業使用，如果想要出售，應注意5年管制期間。台北國稅局說明，根據「遺贈稅法」規定，遺產中做農業使用的農業用地，由繼承人或受遺贈人承受者，遺產總額得扣除其土地及地
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繼承農地想轉售注意「這期限」 小心遭追繳遺產稅
2025/03/03 14:41有民眾在繼承農地後，經多年後想移轉出售，原本免徵遺產稅的土地，竟然差點得補繳，讓他相當不解。對此，財政部臺北國稅局表示，被繼承人遺產中作農業使用之農業用地，經核定免徵遺產稅者，該筆土地自被繼承人死亡日起5年內，承受的繼承人或受遺贈必須要繼續作農業使用，如想要出
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桃園、八德交界農地堆滿土石方 桃市府：違反農地農用將裁處
2025/01/13 16:27桃園市桃園、八德區交界一處農地被檢舉疑似遭人濫倒廢土，議員余信憲8日召集相關局處現勘，初步檢視傾倒農地的非廢土而是土方，但已不符農地農用規定，都發局表示，9日函請行為人依法陳述意見，屆期將依都市計畫法裁處。余信憲表示，該農地位於桃園區國際路、桃園自來水廠旁，近日被發現有砂石車進進出出，承租人疑似租用
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節稅妙招！父農地送兒子現省75萬稅金「有這項」還免土增稅
2024/10/25 10:52父母親贈與給子女的贈與稅免稅額每年有244萬，如果贈與金額沒有超過244萬元，不但不用繳納贈與稅，也不用申報。但專家提醒，如果是不動產的贈與，無論金額的多寡，都必須完成贈與稅申報，取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明，才能辦理所有權移轉登記。
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農地擴建農舍 忘辦「這證明」遭國稅局追討5年地價稅
2024/10/04 10:16農業使用的農業用地，可按田賦課徵地價稅，但目前停徵，等於免徵地價稅，但稅務局提醒，如增建未經核准的建物、鋪設水泥或堆置土石方等未作農業使用，就要改按一般用地稅率課徵地價稅。
