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進入香港局勢引爆中國資金避險潮 日本旅館成標的
日本富士山周邊的日式旅館，成為中國資本家收購的熱門標的。（記者林翠儀攝）
〔駐日特派員林翠儀／東京8日報導〕受到美中衝突加劇的影響，中國有錢人擔心以人民幣或港幣計價的資產縮水，利用收購日本旅館以保護資產的人數增多，尤其在武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響下，日本很多旅館陷入經營危機，脫手意願增高且議價空間增大，即使這些中國買主目前無法親到現場看屋，但透過日方代理人到場進行線上看屋的人不在少數。
日本產經新聞本月初和日方仲介一起到神奈川縣箱根町，採訪一家提供線上看屋的日本旅館。中方買主透過視訊詢問目前旅館的經營狀況，並視察旅館周邊的景色、客房、大浴場和廚房 ，日方開價3億8千萬日圓（約合台幣1億元）。
報導指出，旅館的經營公司表示，受到疫情影響，客房使用率較去年同期減少9成，除了疫情之外，去年10月箱根地區受到哈吉貝颱風重創，觀光客大量減少，業者打算賣掉部分資產以周轉現金，能夠找到買家當然開心，不過業者同時也露出了複雜的表情。
報導中還指出，武漢肺炎疫情蔓延全球，中國因疫情較早受到控制，經濟活動已重新啟動，中國資本家看上日本和歐美價格下滑的不動產。日本的飯店旅館經營研究所表示，其中尤以箱根、伊豆、熱海和富士山周邊的日式旅館最具人氣，收購日本旅館不但可以取得營業許可，企業主還能因此拿到日本簽證。
報導中也提到，受到香港局勢混亂的影響，中國資本家擔心以人民幣或港幣計價的資產縮水，到日本置產避險也是他們收購日本不動產的動機之一，飯店旅館經營研究所還指出，去年夏天香港反送中抗議示威活動日趨嚴重後，中國有錢人到日本收購旅館的行動也越趨熱絡，今年5月中國制定港版國安法後，日方代理人到現場勘察的要求也不斷增加。該研究所的所長辻右資表示，在日本置產不用擔心資產遭沒收，是資金避險的最佳去處。
中國等外國資金到日本收購土地，過去曾被指出有安全保障上的疑慮，但安保專家江崎道朗指出，即使基於安全保障的考量對外資置產加以限制，但範圍最多也只是限於自衛隊、美軍基地周邊或水源地，要對一般旅館的買賣設限恐怕有其困難。
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