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進入塗銷日治抵押權 牽連4代人
〔記者王昱婷╱南縣報導〕台南縣陳姓縣民祖傳土地在日治時代曾抵押他人，六十多年後土地被政府徵收，必須塗銷抵押權才能領到徵收費；經過六十多年時空環境的改變，憑著一個抵押權人名，七十多歲的張姓代書花了半年時間核對日治時代戶籍謄本，清查抵押權人四代子孫二十八人，終於獲得勝訴，只待完成公告，地主便可領取一百多萬元土地徵收費。
這件橫跨六十多年，歷經了兩個政權的官司，唯一的線索卻僅僅是一個人名。
陳姓民眾繼承的土地位於台南縣關廟鄉，前年土地被政府徵收，從地政事務所的資料顯示，發現日治時代建置的地籍資料中，這筆土地曾在昭和十五年，也就是民國二十九年時，抵押給「李壽山」。
依現行民法規定，請求權若十五年不行使便消滅，而抵押權人於消滅時效完成後，若五年間不實行其抵押權，抵押權也告消滅。
這件案子中，時效早已超過六十年，抵押權理應可以塗銷，但重點在於六十多年的時光中，歷經兩個政權，如今陳姓民眾只有一個日治時代的人名，要進行司法訴訟塗銷抵押權，即是困難所在。
陳姓民眾轉向一位退休的代書好友求救。
這名張姓代書今年七十多歲，通曉日語，憑藉著「李壽山」這個人名，遍尋當地戶政事務所，好不容易才查出李壽山在日治時代的地址及戶籍謄本，但李壽山早在民國三十五年去世。
張姓代書繼續清查其派下子孫，並以李壽山為第一代，建立以下四代的家譜，目前擁有共定繼承權的派下子孫有二十八人。
陳姓民眾並以此為根據，向法院提出塗銷抵押權的訴訟。
由於這二十八人均未出庭，因此法院判原告勝訴。
但由於這二十八人中，有人遷居美國，因此必須在當地華文報紙刊登公告，並自公告刊出半年後，判決才生效，生效後，陳姓民眾便可領回土地徵收費。
找不到抵押權人 類似案多
〔記者王昱婷╱南縣報導〕陳姓民眾塗銷日治時代抵押權的案例中，當初抵押權人李壽山派下子孫二十八人散居各地，甚至還有人遷居美國，雖然官司勝訴，但台灣不少法院平均一年有十多件類似案件，無法找到派下子孫者，所在多有。
屏東地院一位法官即曾接獲塗銷抵押權的案子，但抵押權人卻是「屏東株式會社」，地址寫著屏東市三十七號，法官看了當場傻眼，但因對象是法人，因此依法可以命令被告指定法定代理人，案子才順利結案。
但也有塗銷抵押權案件中，抵押權人是自然人，但只有一個名字，地址通常是幾丁目、幾番地，根本無從找起。
曾有法官試圖依民法總編第五十二條，要求原告指定「法定代理人」，並測試上級審對於類似案子的接受度，不過原告不敢指定，最後也只能維持現狀，無法塗銷抵押權。
法界人士指出，至少在南部各法院中，每年平均會審理十多件相同案件。
由於從日治到現代，在二次大戰戰火及政權轉移的過程，當時的時空環境相當混亂，時至今日，許多抵押權人派下子孫根本不知緣由。
加上訴訟必須有原告及被告兩方，這位抵押權人的派下子孫被列為被告，並被法院傳喚，往往一到法院看到法官，當場發飆「恁爸一世人嘸未來過法院，今仔竟然做被告。」法官也只好很尷尬地向這些阿伯被告解釋緣由。
而這樣耗費社會資源，只是為了「行禮如儀」地完成法律程序。
由於類似案件依舊很多，其中更有土地位於精華區，礙於抵押權未能塗銷，無法使用，法界人士認為，基於經濟發展以及對土地所有權人的公平原則，政府應增列特別法，全面解決這種情況。
時空劇變 法有疏漏
記者王昱婷╱特稿
一件簡單的抵押權塗銷案件，依現行民法規定，只要超過二十年，即可申請塗銷，然而台灣歷經日本殖民統治，國府接收，中間還有二次大戰的戰火，過渡期間民間社會的凌亂可想而知。
也因此，在相關的地址均改變的情況下，五、六十年前的事，要找到相關的人事，竟是如此困難。
而從這樣的抵押權塗銷案件中，都是依現行法律判決，少有人去探究日本時代的法律精神是什麼？
而在繼承權上，原抵押權人的所有子女都有繼承權，但若有妾所生的子女，是否列為共同繼承人？
而在時空環境經過六十多年，超過目前民法所規定的二十年上限，光是要查出抵押權人的派下子孫，法院再一一送達通知書及判決文，更要耗費人力物力。
台灣的司法制度可上溯至日治時代，即使是被日本人視為盜匪，而被台灣人視為抗日英雄的林少貓，當年被日治時代法院判處死刑的文書，目前仍被所屬法院收藏。然而法律的轉型期，似乎並沒有人在意正義精神的移轉與再思索。
台灣史上五十年的「日本時代」是事實，在法律的承接上，台灣「日本時代」的司法精神，還有待進一步重新認識。
