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進入30年屋齡變10年 判撤銷交易
王男購買的物件(紅框)屋齡11年，附近的房子近年成交的都是近30年，價格較為便宜。（駿翻攝自內政部網站）
一問鄰居才知受騙 原來是爛尾樓改建
〔記者顏宏駿／彰化報導〕彰化縣王姓男子斥資一三二○萬元，透過仲介業者在和美鎮買了一間「屋齡十年」透天中古屋，沒想到鄰居卻說該屋興建超過三十年，而且一度還是「爛尾樓」。王男認為房仲利用資訊不等，詐騙他這是「輕屋齡」的中古屋，沒想到卻高價買到三十年屋齡的房子，因此向法院提告，要求撤銷交易。法官審理後，認為仲介在簽約時未揭露此重要訊息，因此判處撤銷交易。
買家要求返還1320萬元價金
判決書指出，這棟四層樓中古屋建坪有四十坪，位於和美鎮麥當勞商圈，去年八月間，王男從某房地產仲介公司的廣告看到此物件，其標榜「輕屋齡十年」，他認為十分合算，最後以一三二○萬元成交。
隨後，王男一家搬入，卻聽街坊鄰居說「這是爛尾樓改建」！經調查發現，該屋於一九九二年起建，因故停工並荒廢十一年，直到二○一二年間由另一建設公司取得產權，才續建完成。王男認為房屋仲介公司利用資訊不等，誆騙他這是「輕屋齡」的中古屋，此應屬詐欺，依民法相關規定，請求法院撤銷交易，並要求仲介業者返還全部買賣價金。
仲介業：以請領用執照時間為準
仲介業者則表示，對於交易物件的屋齡計算，在房地產實務界都以房屋使用執照取得時間為準，該屋於二○一三年請領使用執照，因此廣告中「輕屋齡十年」一語，並非不實，且當初建設公司續建時，已對建物結構進行補強，依建管法規完成續建，並無安全疑慮。王男稱「荒廢多年之爛尾樓」並無依據。
法官：未揭露重大訊息致想像落差
法官審理後，認為以領得使用執照時間起計算屋齡一事，存在於台灣的不動產交易實務，因此仲介宣稱「輕屋齡十年」一事，不存在詐欺之行為。但在簽約時，仲介也未向王男揭露此訊息，此與王男想像的「輕屋齡十年」有相當落差，而此「誤認」在一般社會交易上應認是重要事項，在交易上已達「得撤銷」意思的程度。
圖為王男購買的房子，外表11年前續建翻新，房價1320萬元，他認為，房屋主結構已有30年，沒有此價值。（翻攝自google earth）
