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進入保證買回億元豪宅 基泰總經理違約被訴
台北地檢署昨依詐欺取財罪嫌起訴馮和2名基泰員工。（資料照）
〔記者陳慰慈／台北報導〕基泰建設股份有限公司總經理馮先勉為賣出旗下建案的1.3億豪宅，向上市公司春源鋼鐵董事長蔡錫奇承諾「3年包租並保證買回」，蔡心動買下，期滿後，蔡認為房價重挫，害他損失千萬元，要求基泰買回，基泰卻不願履約，蔡才發現上當提告，台北地檢署昨依詐欺取財罪嫌起訴馮和2名基泰員工。
起訴指出，2012年間，馮先勉總籌基泰建設在公館商圈推出的「基泰台大」建案銷售業務，蔡錫奇有意購買該建案17樓之1的房子，但當時每坪開價約138萬元，蔡覺得價錢過高而打退堂鼓；馮得知此事後，認為蔡財力豐厚，若他買下建案房子，在名人效應加持下，建案應可提早售罄，因此提出「3年包租及3年附條件保證買回」投資型契約方案，承諾每年以購屋總價3％，向蔡承租房屋，3年後若蔡無意繼續持有，就原價買回。
蔡錫奇被遊說成功，又認為基泰建設是上市公司，應會履約，2013年11月，以1.3億元購買建案17樓1戶與車位的買屋契約；3年期屆滿後，蔡評估該建案房價下跌，每坪價格跌至60至98萬元不等，不甘損失千萬元，想找基泰履約買回房子，但音訊全無，基泰建設無人願出面負責，2016年12月提告。
庭訊時，馮先勉與下屬李姓行銷部經理互推，馮辯稱此交易為李女負責，相關條件也是她與蔡談妥，當時就曾提醒李女，蔡是投資客，若賠錢就會提告；李女則說，受馮指示與蔡協商交易。
檢方依據雙方簽訂的買屋契約、保證協議書及相關證人證詞，認定全案由馮主導，痛批馮事後將責任推給下屬，行徑惡劣；而同樣挨告的基泰建設董事長陳世銘，檢方認定公司屬分層負責，不能僅憑契約蓋有董事長印章就認定其參與犯罪，加上無其他證據證明涉案，因此予陳不起訴。
