名醫夫妻花4508萬買頂樓豪宅竟漏水 怒控上市建商擺爛
〔記者黃佳琳/高雄報導〕高雄一對名醫夫妻花了4508萬元向某知名上市建設公司購買頂樓豪宅,還沒入住就發現房子有7處漏水,名醫夫妻請建商修繕後再交屋,結果建商僅用「打針」方式堵住漏水點,交屋才半年多,名醫夫妻發現下大雨時,除了原本的7處漏水點,又再新增4處新的漏水點,氣得他們向法院提告要求建商負責,並索賠201萬餘元的損失,法官檢視雙方合約,認定名醫夫妻有理,判建商應把豪宅修到沒有漏水,並須賠償201萬餘元。
判決指出,2020年7月,名醫夫妻花了3998萬向知名建商購買位於頂樓的豪宅,連帶花了510萬元買了3個車位之價金,合計4508萬;同年8月27日驗屋時,雙方發現豪宅客廳、主臥房、房間、廁所,部分天花板飾材等共7處滲漏水,滲漏水的來源為屋頂花圃,建商同意會把漏水修好再交屋,結果10月底交屋後,隔年6月高雄降下豪大雨,除了原本的7處漏水點外,豪宅又再新增4處新的漏水點。
名醫夫妻指控,建商雖承諾修繕後才交屋,但僅願針對漏水點修繕,拒絕將頂樓露台防水層全面重新施作,只在漏水點以局部打漏水針方式處理就宣稱修繕完畢,還拒絕他們試水確認;由於交屋時豪宅是毛胚屋,漏水問題害他們一直無法進行裝潢作業,但建商卻不肯改善,因此提告要求建商應負責把漏水問題修到好,並賠償房屋水造成的屋價減損201萬餘元。
高雄地院審理時,建商辯稱,雙方交屋會勘時,已確認沒有滲漏水情事,雖然隔年6月遇到超大豪雨,出現多處渗漏水痕跡,公司願出面解決,但名醫夫妻卻不願公司進場修繕,還刻意誇大滲漏水程度,並自主停止裝修工程,不能把錯都算在建商頭上。
法官檢視雙方合約,發現建商提供的保固證明書中,確實記載建商應將房屋修繕至無漏水狀態,修繕費用由建商負擔,且根據不動產估價報告書估算,豪宅發生漏水後,屋價減損201萬餘元,因此認定名醫夫妻請求有理,判建商應把豪宅修到沒有漏水,並須賠償201萬餘元,可上訴。