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進入管理員猝死他家 房東提告求償 法院判非凶宅駁回
管理員猝死他家，房東提告求償，法院判非凶宅駁回。（資料照，記者游太郎攝）
〔記者黃欣柏／台北報導〕台北市一名楊姓房東，過去為了出租房屋之便，將房屋鑰匙交給大樓管委會保管，沒想到後來一名李姓管理員竟無端持鑰匙入屋，且碰巧在屋內猝死。楊認為管委會管理、用人不當，導致房產變成凶宅，租金也因而減少，故向大樓管委會提告求償270萬元，但今遭台北地院駁回。
楊姓房東指控，李男經常感到身體不適，管委會卻仍聘任，且管委會未盡監督之責，讓李得以擅取鑰匙入屋，才會有猝死屋內之事發生，讓房屋變成凶宅，而租賃該屋的賴姓住戶發現後本不欲續租，後來協調為每月少收8000元租金；另李男死後房屋也需重新整修，總共損失270萬餘元。
不過管委會指出，從未同意管理員保管住戶鑰匙，是楊為了租屋方便而自行轉交，另李男是自然猝死，並非兇殺或自殺，不符合「凶宅」定義，管委會也已道義上補貼房屋整修費。
台北地院審理後認定，管委會沒有故意或過失侵害楊的權益，且楊自承當初是為了方便出租而將鑰匙交給管理員保管，此事管委會毫不知情，楊求償無據，應予駁回。
