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進入人頭虧大了！隱瞞凶宅 賣屋人頭判吐還375萬
2015/06/11 13:09
〔記者項程鎮／台北報導〕劉姓男子花1500萬元向邵姓男子買下台中市西屯區大有東街房屋，交屋後得知買到凶宅，怒告邵姓男子須減少價金，邵某主張自己只是人頭，最高法院認為原屋主曾請法師到屋內做5次法事超渡亡魂，邵某卻隱瞞房子是凶宅，判決邵某返還屋價375萬元給劉某，全案確定。
判決指出，劉某前年3月9日透過房屋仲介公司，買下台中市西屯區房子，隨後將購屋款匯給賣方邵某，交屋後，鄰居告知劉某，94年間屋內有人上吊自殺，劉某認為邵某惡意隱瞞，應減少他的購屋價金。
邵某辯稱自己只是人頭、不是真屋主，他不知道房子是凶宅，況且劉某知情後，仍將買房尾款900萬元匯入履保帳戶，可見劉放棄減少價金的權利。
台中高分院認為，原屋主97年間請法師為上吊自殺的死者，作超渡法會約5次，再加上台中地檢署相驗報告，證明該屋確為凶宅，邵某及家人收取原屋主王姓及劉姓男子共102萬元佣金當人頭，邵還與王某簽切結書免除房屋瑕疵責任，不可能不知房屋是凶宅，參考不動產估價師計算凶宅房價減損375萬元，判決須由邵某負責，邵某上訴後遭最高法院駁回定讞。
