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進入桃市公告土地現值 今年平均調漲6.34%
位於桃園區中正路與復興路交口的商業區角地，蟬聯桃園市「地王」19年，2025年公告土地現值每坪160萬元。（桃園市地政局提供）
桃園區中正路與復興路口商業區角地 蟬聯「地王」19年
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市政府地政局昨天公布今年（二○二五年）公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均調幅較去年上漲六．三四％，桃園區中正路與復興路口商業區角地，每平方公尺約四十八．四萬元，換算每坪約一六○萬元，較去年每平方公尺約四十六．三萬元、每坪約一五三萬元，漲幅四．五四％，蟬聯全市「地王」寶座十九年。
公告土地現值最高的地價區段為桃園區第三一七號地價區段，位於中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段，每平方公尺約四十一．三萬元、每坪約一三六．五萬元。
重大開發案推動 買賣登記增逾2成
地政局統計，今年地價調整作業期間（前年九月二日至去年九月一日），全市買賣登記案件數五萬八五○○件，較前期四萬八二○○件增加，增幅廿一．四％，顯示桃園市受桃園航空城計畫、捷運沿線及桃園鐵路地下化建設等重大開發建設持續推動，以及公共設施漸趨完善、人口穩定成長，不動產交易市場呈現熱絡情形。
調幅反映不動產市場 量增價漲
在成交價格上，住宅價格指數及都市地價指數也呈現連續上漲趨勢，所以今年公告土地現值調整主要反映不動產市場「量增價漲」情形，但去年下半年受中央銀行房市管控採「審慎與穩定並行」政策，地政局將持續調查關注市場變化。
地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整一次，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，適度合理調整公告土地現值，調整作業皆參考實價登錄資訊，今天上午八點，民眾可上地政局網站（地政資訊服務網）或桃園住宅及不動產資訊桃寶網，查詢全市各宗土地今年公告土地現值調整資料，各地政事務所明天起陳列轄區各宗土地今年公告土地現值表供閱覽。
