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進入裁定書說明 鼎越並非善意第三人
北院裁准扣押京華城土地的裁定書。（取自台北市議員簡舒培臉書）
黃帝穎︰京華城案涉不法利益逾111億 不扣押難保全後續追徵
〔記者張文川／台北報導〕台北地院更裁裁准扣押京華城改建案土地，律師黃帝穎表示，他昨日已目視閱覽過扣押更裁書全文、超過十頁，前段論述犯罪嫌疑人沈慶京、朱亞虎、柯文哲間的行收賄嫌疑重大，後段則說明地主鼎越開發公司並非善意第三人，因為時任負責人朱亞虎、所屬威京集團主席沈慶京皆為本案嫌疑人，本案涉不法利益逾一一一億元，不予扣押難以保全後續追徵沒收，有扣押的必要性。
院檢不公布扣押、裁定理由
台北地院昨以涉及偵查秘密與當事人權益，且為確保檢方順利完成扣押，不公布刑事扣押理由；台北地檢署亦以偵查不公開為由，未說明裁定的主要理由。
黃帝穎指出，法官於裁定書回應高院的撤銷發回理由，包括鼎越開發公司是否為善意第三人？有無扣押的必要？裁定指出，台北市都委會於二○二一年九月九日第七八三次會議作成決議時，京華城改建案的土地所有權人是威京集團旗下的京華城公司。
京華城公司於二○一九年十月卅日與同為威京集團旗下的鼎越開發公司簽立買賣契約，約定將土地出售給鼎越；二○二一年十一月二日完成移轉登記、隔年十月十一日向北市都發局申請建造執照時，鼎越的登記負責人皆是朱亞虎。
黃帝穎表示，裁定指出沈慶京既是威京集團主席，也是鼎越開發的前身「陶朱公司」負責人，事發時朱、沈皆掌控鼎越的經營權；而要判斷公司法人對於犯罪知情與否，終究應回歸於自然人的行為與犯意，主導鼎越的沈、朱於本案是涉嫌重大的嫌疑人，鼎越並非單純買受土地的善意第三人，而是取得犯罪所得的第三人，有相當理由扣押該地。
至於必要性，黃帝穎概述裁定理由指出，檢方估算京華城涉不法所獲利益逾一一一億元，來自改建案不法取得的超額容積，若不扣押以保全土地，一旦土地被處分、出售或轉移登記所有權人，將使容積公益陷於不可回復、未來難以追徵沒收的風險，因此有扣押的必要性，裁准扣押。
