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進入北市無主老屋變危樓恐成未爆彈 鍾沛君揭竟無通報機制
文昌街塌陷空屋，建管處評估騎樓範圍內的設施有安全疑慮，將強行拆除。（資料照，記者何玉華攝）
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市大安區文昌街一間老舊民宅無預警倒塌，因無建物所有權人，只能找土地所有權人要求限期拆除，議員鍾沛君指出，市府針對這類老舊建物無通盤規劃管理，被注意到時可能都是建物坍塌，成為公共安全未爆彈，建議針對無主老屋分階段提出篩選方案，讓公權力提前介入。
台北市大安區文昌街上月19日深夜，發生一間屋齡50年的老舊民宅無預警倒塌，竟無建物登記及產權登記，沒有建物所有權人，只能找土地所有權人要求限期拆除。
鍾沛君表示，文昌街建物倒塌反映出無主老屋暗藏的危險性，房屋倒塌前沒人養護，倒塌後要找人不易，在倒塌前沒被通報為危險建物，北市府針對類似老舊建物無通盤規劃或管理，危險建物通報處理機制，基本上要經第三方公正單位確定危害，才會限期所有權人自行拆除，若遇到找不到所有權人和荒廢許久或產權複雜，被注意到時可能是建物倒塌。
鍾沛君認為，無主老屋只能透過民眾1999或是議員向市府反映，通報後就會變成零星個案，但各行政區都有類似建物，卻只能任房子放到塌陷，台北市有72%的建物超過30年以上、50年以上的為14%，建議應由公權力介入處理無主老屋的問題，並分階段提出篩選方案。
議員趙怡翔調閱資料發現，台北市建築物30至39年1萬2226棟，40至49年3萬5882棟，50年以上5萬3388棟，不僅如此，全市1530棟校舍更有8成屋齡超過30年，尤其50年以上的房屋耐震程度不但會不夠，內部鋼筋等也有鏽蝕等危機，認為市府應更加強推廣危老建築都更。
另外，在花蓮403強震後路上出現不少三角錐、黃布條，提醒用路人「此處有磁磚掉落，請小心」，議員楊植斗表示，台北市自2020年起便要求11層以上、30年以上大樓每3年要進行外牆診斷申報，確保公安，但目前完成申報的比例不佳，也是公安危機之一，認為建管處應更為積極，不該放任。
台北市建管處回應，對於類似涉及朽壞或公共安全疑慮的建築物，特別是無人居住且缺乏管理的情況，建管處與里長緊密合作，加入公務群組，以便隨時處理有關建築物的相關緊急事件，並透過1999緊急通報系統及防災應變中心的通報，建管處也能及時獲取相關資訊並立即處置。
建管處強調，為了確保市民的安全，建管處已建立24小時待命的機制，隨時派員處理，並鼓勵市民如發現任何可疑建築物或安全隱患，立即通報相關單位，以確保建築物的安全與穩定，共同努力確保市民的生命財產安全。
建管處表示，北市府也提出補強計劃，外牆拉皮可申請50%的補助，最高上限可領400萬，對於外牆申報有列冊，列管約90多棟，但申報比率30%，研議未來發函管委會，也告知現有精進方案，可申請補助。
