高雄社宅中籤率太低!副議長曾俊傑:尋求閒置旅館合作可能
〔記者王榮祥/高雄報導〕高雄房價狂飆,市府大力推動社會住宅卻出現供需嚴重失調,中籤率都相當低,甚至不到一成,副議長曾俊傑今天質詢時,提醒市府要加快興建速度與範圍,並建議可尋覓與閒置旅館業合作可能。
曾俊傑指出,2022年7月高市都發局開放受理鳳山五甲公宅7戶招租申請,收件高達1100多件,中籤率不到1%;2023年5月,高雄首座新建社宅「凱旋青樹」抽籤,共招租245戶,吸引超過3500件申請,符合申請資格共3411戶,中籤率僅7%;2023年10月,前金區大同社宅招租8戶,收到60戶提出申請,有48戶合格,中籤率約16.6%。
曾俊傑強調,從這3個案例可發現,高雄市社會住宅供需嚴重失調,在在顯示有8成以上民眾抽不到社會住宅!
他引述國外數據,根據「社會住宅推動聯盟」統計,各國社宅占總體住宅存量比率分別為美國5%、荷蘭32%、英國18%、日本6.1%、新加坡4.5%、香港29%及韓國5.1%。
台灣「社會住宅」占住宅存量目標是5%,應該要有40萬戶才符合目標,但根據「住盟」統計,截至2022年8月底,國內社會住宅存量共計22816戶,僅占國內住宅存量0.25%。
高雄社宅目標則是1萬8千戶,但這數目顯然不足,都發局應算出真正需要租用社宅的數字來;他認為高雄有不少停業或歇業中的觀光飯店、旅館,建議市府可以與業者接洽,如果可以轉型成為社會住宅來出租使用,業者可以有所收入、民眾有社會住宅入住、也可減輕市府興建社會住宅的壓力,可以創下三贏局面。
都發局長吳文彥答詢表示,推估高雄市對社宅的實際需求約在4到5萬戶間,會努力找地繼續興建,至於使用閒置飯店旅館轉型社會住宅,有房間太小、租金太貴、公設太少等實際困難,都會局會進行可行性評估。