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進入101附近精華地不蓋社宅招標地上權 立委痛批政府「助漲炒房」
時代力量立委邱顯智（左）今（15）日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱（右）召開「社宅進度大落後，國有地標租助炒房？」記者會，批評政府儼然是台灣最大帶頭炒房價的作手。（記者楊丞彧攝）
〔記者楊丞彧／台北報導〕國防部原陸軍保養廠位在台北101附近、臺北醫學大學旁精華地段，面積約5.01公頃、分為5塊，其中A、B區正在建社會住宅，國防部保留1.59公頃的C區，屬第三種住宅區。財政部國產署去年12月中招標，C區地上權案底價73.9億元，飆出國有地上權案史上第三高。時代力量立委邱顯智今（15）日痛批，政府應將國有地優先用於社會住宅等，而不該為了替國庫賺取權利金，而跟著建商一起哄抬房價。
邱顯智表示，C區基地產權單純，若比照A、B區的規格興建社會住宅，約可興建790戶。但是，政府沒打算拿來蓋社宅或使用權住宅，卻拿來招標地上權給建商蓋。邱痛批，招標地上權美其名是活化資產，實際上是政府短視近利，不僅無視住宅政策跳票的風險及青年的居住問題，甚至是趁著黃牛房市大賺熱錢，根本是對民眾「落井下石」。
邱顯智出示財政部國有財產署資料指出，2020年至2022年招標設定地上權共71筆，面積計約31公頃，決標權利金共計高達595億2333萬元，其中更有48筆位於住宅區，面積合計約20.12公頃、佔全部65%，他直言「就是為了錢」。而在國有土地有限情況下，無論是地上權住宅或使用權住宅，招標設定30至70年將使土地為少數人長期佔用；相較於只租不賣的社會住宅，更將排擠掉原本就進度落後的社宅興辦資源。
邱顯智質疑行政院長陳建仁，無論是使用權住宅或社會住宅也好，都需要土地資源，政府輕易招標地上權，「請問政府打算拿什麼來蓋房子」？
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也抨擊，近年房價飆漲，政府帶頭炒地功不可沒。政府對國有土地的思維停留在「貨幣價值」上，間接成為台灣炒房、炒地的兇手。政府釋出都市精華區或新開發區土地，在市場上供廠商競標、價高者得。如此一來，貴買就貴賣，價錢一路往上疊；另一方面，也一併拉抬周邊土地價格。
彭揚凱直言，政府現在角色錯亂，一方面要解決年輕人居住問題，花了很多力氣蓋社宅與各種補貼；但另一方面，政府卻又是台灣最大帶頭炒房價的作手。他認為，政府應重新界定公有土地處份的公共性，將都市土地開發與可負擔住宅、社會混和做積極連結，從考量「貨幣資產」收益轉向「社會價值」創造，降低過度浮濫開發。
最後，邱顯智強調，國有地不是政府和建商的金庫，他呼籲陳建仁內閣，若有心回應青年居住問題，應該做出三點承諾。首先，包含陸軍保養廠C基地在內的國有及公有地，應優先用於社會住宅等公益性政策，以提高社宅存量。其次，優先解決租屋黑市的問題，提高承租人及社會弱勢在租賃市場上的議價能力。最後，國有地應配合國家政策，積極配合興辦社宅或其他公共建設，而非為國庫賺取權利金，透過大量招標地上權間接哄抬房價。
