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    北市府買回文創大樓?梁文傑:不划算

    松菸文創園區BOT案談判破局,台北文創揚言要求北市府鑑價買回文創大樓。(資料照,記者游蓓茹攝)

    松菸文創園區BOT案談判破局,台北文創揚言要求北市府鑑價買回文創大樓。(資料照,記者游蓓茹攝)

    2015/05/05 17:31

    〔即時新聞/綜合報導〕台北市政府與富邦集團旗下台北文創公司針對松菸文創BOT案談判協商,富邦揚言要北市府鑑價買回松菸大樓,北市議員梁文傑持反對意見,今在臉書上指出,北市府買回來自己做根本不划算,若委外經營則可能碰上另外一個「富邦」,且條件絕對不如富邦。

    梁文傑直言,市政府的錢不是調不出來,但買回來自己做根本不划算,富邦文創大樓的規模至少是台北社教館的3倍大,市府光支撐社教館的人事費等經常支出,每年就耗費了2億8000萬,若要支撐文創大樓,梁文傑預估1年至少5億元支出,50年就要花掉250億。

    梁文傑指出,富邦現在是50年要給市府37億,一來一往之間,等於市府未來50年要虧掉287億,而原來這棟大樓在50年後是要免費送給市政府的,市府現在用60億買回就是平白虧了60億,加總起來,市府在未來第50年的總虧損將是347億。

    梁文傑表示,市府若改由委外經營,同樣會遇到另一個「富邦」,且條件絕不會比現在的富邦好,因為台北市的商業大樓很多,不見得要用現在這棟文創大樓,而且新的廠商沒有像富邦那種「沈沒成本」掌控在市府手中,使議約空間很大。

    梁文傑推測,柯文哲大概也算過這些數據,才會打算繼續討價還價,文化局長倪重華說已做好買回的準備,應該不是柯文哲的想法,站在看守人民荷包的角度,梁文傑也表示不贊成買回文創大樓。

    梁文傑臉書全文:

    許多網友說要把富邦文創大樓買回來自己做,文化局長倪重華也說已做好買回的準備,這一點我看不是柯P的想法,從看守人民荷包的角度我也不贊成。

    富邦文創大樓約值60億,市府要買可以貸款,錢不是調不出來,但買回來自己做根本不划算。

    富邦文創大樓的規模至少是台北社教館的3倍大。市府為了支撐一個社教館,每年人事費等經常門支出就要花2億8千萬。要支撐一個文創大樓,一年花5億應該跑不掉,50年就要花掉250億。富邦現在是50年要給市府37億,一來一往之間,等於市府未來50年要虧掉287億。而原來這棟大樓在50年後是要免費送給市政府的,市府現在用60億買回就是平白虧了60億。加總起來,市府在未來第50年的總虧損是347億(250+37+60)。

    那麼市府不自己經營,改由委外經營呢? 那你同樣會遇到另一個富邦,而且條件絕不會比現在的富邦好。為什麼? 因為台北市的商業大樓很多,不見得要用現在這棟文創大樓,而且新的廠商沒有像富邦那種"沈沒成本"掌控在市府手中,議約空間很大。

    以上這筆帳柯文哲大概也算過了,他的回應才會是繼續討價還價。希望支持柯P的網友們也要思考一下。

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