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進入金山市地重劃案 最快年底拆遷
新北市政府辦理金山市地重劃案，最快年底啟動地上物拆遷補償作業，一○七年完工，圖為單元Ａ俯瞰圖。（地政局提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕延宕數十年的金山市地重劃案，總算出現開發曙光！位於老街附近三處基地，總面積七．三七公頃，現況多為農業使用，早在民國六十二年金山都市計畫發布實施時，明定以市地重劃方式開發，附帶條件是地主須提供五十％公共設施用地，因條件過於嚴苛，執行困難，直到一○四年把公設比率降到三十七％，全案得以推動，最快年底啟動地上物拆遷補償作業，一○七年完工。
城鄉局都市計畫科正工程司劉顯宗表示，金山都市計畫六十二年發布實施，當時三處基地全部劃為公共設施用地，七十二年、八十四年分別進行第一次和第二次通盤檢討，規定若要變更住宅區，地主須無償提供五十％公共設施用地，且以市地重劃方式開發。
劉顯宗說明，一般市地重劃原則為公共設施用地四十五％，地主領回五十五％土地，上述條件評估後，地主負擔比率過高，民眾參與意願低落，直到一○四年第三次都市計畫通盤檢討，將公設調整至三十七％，多年爭議問題得以解套。
地政局重劃科股長張瑞雲指出，金山公辦市地重劃基地分為Ａ、Ｂ、Ｃ三個單元，現況多種植農作物，土地所有權人一百八十七人，重劃完成後除規劃住宅區，還提供公園、道路、停車場及綠地，總計二．七三公頃公共設施用地，提升環境品質，並紓解老街假日停車需求。
地政局估計，區內現存地上物不超過十戶，其中坐落開發範圍邊界的建物，為早期存在的合法房屋，已劃為再發展區，不須拆遷，全案預計今年八月公告重劃計畫書，十月啟動地上物拆遷補償作業，預計一○七年完成重劃工程。
