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進入招手大賣場》竹東仁愛停車場 地上權招標
竹東鎮仁愛停車場擴增用地面積，今年再度辦理設定地上權招標，底價1億3800多萬。（記者蔡孟尚攝）
〔記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣竹東鎮公所近期將辦理仁愛停車場設定地上權招標作業，用地面積達七千八百二十六平方公尺，權利金底價為一億三千八百多萬元，盼能吸引大賣場進駐，活絡地方經濟。
用地增大 權利金底價近1.4億
竹東鎮公所說，前年曾辦過一次地上權招標，卻兩度流標，當時評估，是因為不動產業者看壞景氣、意願較低；今年再度嘗試招標，而且面積從前年的五千六百八十七平方公尺，擴增為七千八百二十六平方公尺，希望能提升投資意願。
地方人士說，竹東鎮是新竹縣溪南地區八鄉鎮的生活機能中心，溪南地區總人口數約十七萬人，至今卻沒有家樂福、大潤發這樣的大賣場。雖然距離仁愛停車場不到一百公尺，就有全縣最大的傳統市場中央市場，但中央市場中午就收攤，許多想採購生活日用品和食材的上班族，必須遠赴新竹市或竹北市，如果仁愛停車場的地上權標出去後，可以引進大賣場，相信大家都樂觀其成。
鎮公所說，仁愛停車場設定地上權招標案預計二十一日開標，權利金底價一億三千八百零七萬餘元，地上權存續期間五十年，月地租按契約簽訂當期土地申報地價的二．五％計算年地租後，再以其十二分之一計算，申報地價調整時地租也隨同調整。
鎮公所說，仁愛停車場現為路外平面停車場，因應周邊洽公、商業活動、就醫及一般性活動的停車需求，採公共設施多目標的使用方式，可以引進大賣場。目前土地上沒有建物，得標業者可以自己蓋，部分樓地板面積要依比例作為停車使用，所以，業者最後能提供的停車位，反而會比現在還多。
