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進入公辦都更防炒作 專家：設禁賣條款
公辦都更是柯市府力推政策，卻成為炒房客的熱點，讓政策的公益性備受挑戰。（資料照）
〔記者鍾泓良／台北報導〕公辦都更是柯市府力推政策，卻成為炒房客的熱點，讓政策的公益性備受挑戰，遭質疑為什麼需要花費那麼多公共資源。對於政府有甚麼手段可以提升該政策的公益性，南機場駐地工作站專案經理劉鴻農說，公辦都更享受公共利益，市府可考慮設定禁賣條款，甚至規定公辦都更的房產須優先賣給北市府，降低投資客炒作意願。
規定先賣給北市府再轉入市場
劉鴻農說，公共政策不該完全阻卻民眾賺錢，若只圖利投資客但逼走窮人，那就沒有推行必要，政府必須要在兩者間找到平衡點。他建議，公辦都更的房屋從中享受公共利益，北市府可以考慮設定禁賣條款，或規定公辦都更的房產必須優先賣給北市府再轉入市場，「如此就可以減緩投資客炒作意願。」
都更委員會委員脫宗華表示，「插旗子」在自由房地產市場難以避免，這些都是考驗政府的勇氣跟技巧，建議北市府事前必須作好產權調查，少數的特殊狀況則在進入都更會之後再排除，而投資客也該了解風險，「若都更整合不是很快，那就會面臨套牢的風險。」他最後說，都更估價是以區域行情評估，很難單一物件哄抬而拉高價錢。
德明財經科技大學副教授花敬群則認為，公辦都更出現投資客到底是助力還是阻力仍無法定論，「投資客一定不希望都更拖太長，只要能加速意願都會較高。」與其擔心圖利到投資客而一竿子打翻一船人，不如當作經驗慢慢學習，再依情況規範。
都發局長林洲民說，公辦都更是以公益為主，不是哄抬價錢的商品，「它的價錢跟它的分配是給需要這些空間的人」。他強調未來權益分配是透明公開，不會隨著少數投機客漫天喊價而搖擺。對於自己理想可以接受的投機客比例，他說最好是趨近於零。
