承租公宅收入標準柯擬拉高

捷運龍山寺站聯開宅和平西路3段85號4樓外觀。（資料照，記者劉信德攝）

2015/03/09 08:00

柯P：數量增加時推動

〔記者盧姮倩、郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲首次公布台北橋站、新店機廠美河市等四處、共五百七十戶的捷運聯合開發住宅做為公共住宅，遭住戶批評影響生活品質與房價。柯昨受訪時表示，聯開宅數量不足，出租標準是用總收入四十％（即四十分位點，一○三年度為一百一十九萬元）以下計算，未來若公宅數量增加，標準就應往上拉，「希望住進來不是真的收入較低」，但政策沒辦法一次到位，方向確定後會逐步改正。

張金鶚打臉：更不正義

前台北市副市長張金鶚說，其實前市府已將入住條件從家庭年收五十分位點（一○三年度為一百卅九萬元）降至四十分位點，也討論過增加弱勢中籤率，給予更多機會，未來應越來越往居住正義的方向走，「五十、四十分位所得，哪一個比較居住正義？問一下就知道。」他說，公宅入住條件、資格本來就是一種各方社會妥協，但政府資源有限，若入住條件調整、標準壓太低，其他有能者會跟弱勢搶房。

柯市府善後美河市，一併公告捷運龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠聯開宅做為公宅，卻陸續遭社區住戶、地主、管委會、投資客抗議。都發局長林洲民日前在臉書批評「我不了解自私的台北人」，想不到，張金鶚前天又說，居住行為跟經濟狀況沒有關係，「開賓士隨地吐檳榔汁的人也很多」、「這是有錢人歧視弱勢族群的居住人權！」

柯文哲昨被問及此事，表示可檢討出租條件；他倒認為，這次房租（以周邊行情計算）八五折對絕大多數年輕人還是滿高的，住不太起，租金還是滿貴的；他相信，影響沒有原住戶想像的那麼大。

對於各界質疑公宅影響房價，張金鶚說「沒有那麼絕對」，像帝寶旁的低矮房子很多、國宅也有啊！是政府要怎麼規劃的問題。購屋者都希望房價漲，但房價只有漲卻不跌嗎？哪有一定保證賺錢，買東西都有漲有跌，投資客也要願賭服輸。

張又在臉書表示，有屋者歧視租屋者，不道德也違反居住人權，當前有屋者抗議年輕或弱勢租屋者，背後隱含租屋者的居住行為不良，特別是那些弱勢租屋者更為嚴重，因此影響房價；這基本上是種「居住歧視」，違反「居住人權」。新市府儘可能多提供只租不售的公宅，事實上也延續過去市府做法。

柯文哲百日維新計畫的重頭戲包括公宅，他前晚在臉書表示，「從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子『只租不賣』」。讓廿至四十五歲青年安心成家，條件為年總收入不超過一百一十九萬元、個人月收入不超過五萬兩千元的年輕人，其中有十％住宅保留給弱勢。租約三年、可續約為六年，管理將採扣點制，第一年租金為市價八五折，一年中若無扣點，第二年租金為七折；若狀況不佳，租金則不降低，嚴重者會採取解約。