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進入房仲帶看稱凶宅 誹謗不起訴
2013/07/16 08:00
〔記者陳文嬋／高雄報導〕林姓、蔡姓兩名房仲員賣屋惹官非，疑公然向某大樓保全稱「就是凶宅」，引發大樓主委不滿，認與事實出入，憤而提告；高雄地檢署認為房仲兩人陳述並非全部不實，行銷房屋與公共利益有關，可受公評，故不起訴被告。
檢方調查，蔡姓及林姓兩名房仲人員，今年2月期間前往高市某棟大樓看屋，疑當著大樓保全面前稱「就是凶宅」，引發大樓主委不滿，認為即使曾有墜樓身亡事故，在司法實務上，凶宅應指住戶專有部分，不含屋外與公設區域，因此認為兩人散布不實事項，足以毀損大樓全體住戶的名譽，怒告兩人涉嫌誹謗罪。
被告林男否認說過大樓是凶宅，雙方各執一詞，也有證人指聽過另一位仲介蔡女說：「就是凶宅」；不過，檢方根據兩人出示的新聞報導，確認大樓住戶曾墜樓身亡。
檢方認為，對一般消費者而言，所謂的凶宅難與司法實務上的見解相同，況且兩人身為房仲，負有告知房屋標的現狀的義務。針對客戶想了解的周遭生活機能、治安狀況，及社區或附近特殊事由，自然會加以說明。
兩人陳述既非全屬不實，行銷房屋事關公共利益，非屬私德領域，強調可受公評。
檢方並傳喚證人，確認是私下間言談，非公開大肆宣揚，足見兩人無散布意圖，認定不起訴處分。
