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    社宅興建1550戶落後 北市都發局︰已管控

    2024/09/08 05:30

    〔記者何玉華/台北報導〕台北市透過多元管道提升社會住宅量能,但被審計處認為自建社宅落後、委託物業公司管理及店鋪租金催繳不周全,有待檢討改善。都市發展局指出,受大環境缺工影響興建進度,前三年落後的部分已在去年完工,去年延宕的五處進度已在管控中;針對物業公司已有精進作為,欠繳租金的部分還款中,店鋪已重新出租。

    物業公司管理不周全 待檢討

    審計處指出,北市府至二○二三年底已提供八萬一九四三戶社宅,但二○二一、二○二二年自建的完工戶數分別為一一五一、一三八八戶,達成率未及六成;至去年十一月三日止,仍有興隆E區、百齡水岸、福國、培英及三興等五處共一五五○戶進度落後。

    都發局表示,前兩年進度落後是受大環境缺工、疫情及統包商財務問題影響,二○二三年都已經完工;去年落後的五處,已要求廠商擬定具體可行的趕工對策,加強與工班協調溝通,掌控每日出工人數,定期召開進度檢討會議,管控進度並改善落後問題。

    另外,審計處抽查委託的四家物業公司,發現訪視住戶不周全、滿意度調查回收份數低、未獲訪視戶數高;且社宅內商業設施出租有兩處欠租催繳,需要檢討改善。

    都發局說明,已要求物業公司確實訪視,訪視前先於社宅雲及布告欄宣導,並主動約訪,部分因個人因素無法配合的住戶,藉由其他服務案件進屋的機會訪談。滿意度調查問卷比照辦理,後續將視回收成效納入績效考核;欠租的情形都已收回重新出租,一戶分期償還欠款中。

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