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進入（桃園）明年將修法 捐社宅代金可換容積
2023/12/14 05:30
〔記者謝武雄／桃園報導〕以往民間建案只要捐贈社會住宅，就可獲得同樣數量的容積，但考量社宅附屬在大樓下，管理不易，導致建商興趣缺缺，桃園市政府預計明年初修訂「都市計畫法桃園市施行細則」，允許建商以代金方式捐贈社宅，如此除可挹注桃園市住宅基金，也讓大樓管理趨於單純，屆時送議會審議通過就可公布實施。
桃園市長張善政昨於市政會議聽取都市發展局「桃園市社會住宅建設推動進度及維運管理情形」專題報告，都發局長江南志說，目前鼓勵民間興建社宅，建商建案至少捐贈六百平方公尺（約一八一．五坪、九戶）社宅，則可獲得六百平方公尺的容積，但整體捐贈容積不得超過該土地容積率的一．五倍，建商考量上百戶住宅中會有九戶社宅，恐有不易管理、影響房價的問題而意興闌珊。
桃園市不動產開發商業同業公會理事長劉守禮說，認同社宅代金制度，最近很多公有土地釋出興建社宅，但蓋房子要錢，政府財力沒有這麼多，透過社宅代金挹注住宅基金，讓政府蓋更多社宅，這是政府、開發商互蒙其利的政策。
張善政表示，社宅興辦戶數是政策重要指標，但政府財力有限，多元開闢財源讓社宅建設成長更快，同時品質好、設計風格更多元。
目前桃市社宅共有四十處基地，已完工十二處，累計四二一一戶，其中，已入住十一處、三九九五戶；興建中四處、四九四戶；設計中六處、一四五五戶；規劃中九處、一一○七戶；另有九處儲備基地，預計二○三○年前全數決標。
中央在桃市預計興辦廿一處社宅、達七千戶以上，至二○三○年，中央與桃市提供的社宅將超過一萬戶，並朝六十一處社宅基地、一萬五千戶推進。
