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進入台南包租代管增1600戶 強化溪北服務
台南市長黃偉哲（後排左四）昨率都發局與仲介業者，宣示啟動第四期包租代管計畫。 （記者洪瑞琴攝）
民治市政中心設服務據點 提供房東「三三三」優惠
〔記者洪瑞琴／台南報導〕中央社會住宅包租代管計畫進入第四期，南市再獲分配一六○○戶，市府昨舉行啟動儀式，將另在民治市政中心設置服務據點，強化拓展溪北地區的包租代管服務、加強推廣宣傳，邀請更多溪北的房東、房客加入包租代管行列。
房東 三稅減免、三費補助及三年服務
市府都發局指出，房東加入計畫，只要經委託業者媒合房客成功，政府不但補助媒合仲介費用，還提供「包租代管三三三」優惠，有三稅減免（房屋稅、地價稅、所得稅）、三費補助（公證費、修繕費、居家安全相關保險費）及三年的服務。
包租代管計畫的房客資格，要年滿十八歲國民，在台南市無自有住宅，家庭成員每人每月平均所得低於四九八○五元，戶內動產總額低於三○二萬、不動產總額低於五三七萬元均符合申請資格。
房客 租金最多打8折 還可申請補貼
都發局強調，包租代管計畫鼓勵房東出租低度利用的住宅，房客參加包租代管方案，可以市場租金的八折或九折租到房屋，此外還享有政府補助媒合仲介費用，符合資格的房客，還可申請租金補貼，減輕租屋負擔，這次新增民治中心服務據點，讓更多民眾獲知訊息多加利用。
市長黃偉哲表示，租房子對於房東、房客都不是容易的事情，「房東怕碰到奧房客、房客怕碰到奧房東」，中間來回溝通更是增加了租賃關係的成本，透過包租代管政策，引入專業單位的服務，不但能夠讓弱勢族群租屋更加容易，對房東來說也有保障。
陳姓房東說，原本擔心會有租稅問題，後來加入包租代管計畫，有房仲專人協助，輕鬆方便，也不用擔心房子租給不適合的人。
台南配合中央推動政策，推出的包租代管戶數累計第一期三七一戶、第二期共一七三二戶、第三期達到五五一三戶，持續成長。第四期目標再新增一六○○戶；房東、房客資格及優惠資訊，可上「台南公宅」網站內「包租代管」查詢。
