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台南包租代管增1600戶 強化溪北服務

台南市長黃偉哲(後排左四)昨率都發局與仲介業者,宣示啟動第四期包租代管計畫。 (記者洪瑞琴攝)

台南市長黃偉哲(後排左四)昨率都發局與仲介業者,宣示啟動第四期包租代管計畫。 (記者洪瑞琴攝)

2023/11/17 05:30

民治市政中心設服務據點 提供房東「三三三」優惠

〔記者洪瑞琴/台南報導〕中央社會住宅包租代管計畫進入第四期,南市再獲分配一六○○戶,市府昨舉行啟動儀式,將另在民治市政中心設置服務據點,強化拓展溪北地區的包租代管服務、加強推廣宣傳,邀請更多溪北的房東、房客加入包租代管行列。

房東 三稅減免、三費補助及三年服務

市府都發局指出,房東加入計畫,只要經委託業者媒合房客成功,政府不但補助媒合仲介費用,還提供「包租代管三三三」優惠,有三稅減免(房屋稅、地價稅、所得稅)、三費補助(公證費、修繕費、居家安全相關保險費)及三年的服務。

包租代管計畫的房客資格,要年滿十八歲國民,在台南市無自有住宅,家庭成員每人每月平均所得低於四九八○五元,戶內動產總額低於三○二萬、不動產總額低於五三七萬元均符合申請資格。

房客 租金最多打8折 還可申請補貼

都發局強調,包租代管計畫鼓勵房東出租低度利用的住宅,房客參加包租代管方案,可以市場租金的八折或九折租到房屋,此外還享有政府補助媒合仲介費用,符合資格的房客,還可申請租金補貼,減輕租屋負擔,這次新增民治中心服務據點,讓更多民眾獲知訊息多加利用。

市長黃偉哲表示,租房子對於房東、房客都不是容易的事情,「房東怕碰到奧房客、房客怕碰到奧房東」,中間來回溝通更是增加了租賃關係的成本,透過包租代管政策,引入專業單位的服務,不但能夠讓弱勢族群租屋更加容易,對房東來說也有保障。

陳姓房東說,原本擔心會有租稅問題,後來加入包租代管計畫,有房仲專人協助,輕鬆方便,也不用擔心房子租給不適合的人。

台南配合中央推動政策,推出的包租代管戶數累計第一期三七一戶、第二期共一七三二戶、第三期達到五五一三戶,持續成長。第四期目標再新增一六○○戶;房東、房客資格及優惠資訊,可上「台南公宅」網站內「包租代管」查詢。

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