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進入台鐵高雄車站、新左營站 商機大車拚
台鐵高雄車站旁興建商辦（左）與旅館（右）大樓，目標2027年商業運轉。 （記者王榮祥攝）
左營高鐵科技之心公辦都更啟動 高雄車站旁要蓋商業大樓、旅館大樓
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市財政局啟動左營高鐵科技之心公辦都更案，在台鐵新左營站外規劃台積電旁微型衛星園區，位於市中心的台鐵高雄車站也持續推動商業大樓、旅館大樓招商計畫，高雄兩大台鐵車站都在拚商機。
因應台積電進駐，高市財政局啟動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，十月初公告徵求實施者，預定明年二月廿一日截止投標，近日分別在北、高舉辦招商說明會。
都更案打造北高雄商辦中心
財政局說明，本案基地在台鐵新左營站外（高鐵左營站西側）、半屏山南側，往北經翠華路可於五分鐘內抵達台積電預定廠區，往南連結國道十號及國道一號，具備高科技S廊帶核心樞紐與三鐵共構（台鐵、高鐵、高雄捷運）優勢。
都更案共三塊基地，全為公有地，使用分區為第三、四種商業區，面積共約五千三百坪，預估開發量體約七萬坪，民間投資總金額約一七五億元，可規劃商辦大樓、會展空間、商業設施等機能，打造成北高雄重要商辦中心門戶。
興建大樓提供方便快捷住宿
除台鐵新左營站有商機外，台鐵高雄車站工程第二階段也持續推進進行，交通部鐵道局在車站旁興建十層樓高的「商業大樓」與十一層的「旅館大樓」，後續取得綠建築、智慧建築標章及使用執照後，預計二○二五年十月至二○二六年二月陸續點交給台鐵局。
台鐵局資產開發中心表示，商業、旅館大樓將採促參方式（ROT）招商，今年已開始前置作業，初步規劃將商業、旅館大樓分開招標，預計二○二四年公告，目標二○二七年商業運轉。
商業大樓面積約五萬三八七平方公尺，未來將引進商場、餐廳、商店及共享辦公室等；旅館大樓面積約兩萬二二四○平方公尺，規劃一八八間客房（每間約十坪），未來將提供觀光旅客及商務人士方便快捷的住宿。
台鐵高雄車站與新左營站比較
