位精華區 「忠孝懷生」將創造逾百億不動產價值
2023/08/10 05:30
〔記者何玉華/台北報導〕「忠孝懷生」公辦都更案昨天動工,基地位於市中心商圈的捷運站旁,還有捷運站聯通到大樓,台北市長蔣萬安形容是「精華中的精華」,他提到最早是規劃作為停車場,但是評估使用效益不高,才決定與私地主整合共同開發,由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者,住都中心評估,未來將可創造逾百億元的不動產價值。
住都中心目前推動的都更案共廿案,有三站在捷運站旁,包括完工的捷運大直北安段、興建中的捷運科技大樓站瑞安段,以及昨天動工的忠孝懷生,住都中心表示,瑞安段與忠孝懷生都有捷運連通道,忠孝懷生更是精華區。
住都中心指出,忠孝懷生更新前公有地占比六九.一五%,更新後由公有地主(財政部國有財產署、台北市都市更新處)分回一般事務所及住宅,私有地主及出資者分回住宅與商店,將創造逾百億元不動產價值;市府分回的預計作為辦公空間使用。
台北市都市更新處指出,國有土地原本是國宅眷舍,屋主只有建物所有權,後來是行政院專案讓售,讓屋主取得土地所有權,而得以參與都市更新;從二○一八年推動至今,取得私有土地及合法建築物所有權人百分百同意參與都更,又遇疫情影響原物料上漲了五成,昨天終於動工,相當不容易。