位於屏東市民生路與民權路交叉口的連鎖服飾店，已經蟬聯屏東「地王」三十年。（記者羅欣貞攝）

屏市民生路與民權路交叉口連鎖服飾店蟬聯 明年公告土地現值平均調漲1.97％

屏東縣二○二三年度公告土地現值通過評議，平均調幅一．九七％，最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口的連鎖服飾店，公告現值每平方公尺二十萬兩千兩百元，每坪約六十七萬元，已連續蟬聯屏東「地王」三十年。

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縣府地政處表示，屏東縣二○二三年公告土地現值，本月二十日經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過，衡量屏縣房地產交易動態、社會經濟脈動與公共建設發展情形，全縣平均漲幅為一．九七％。

地政處表示，為建立客觀評價的作業準則，達成與毗鄰縣市縣內各鄉鎮間地價均衡性，明年地價區段經縣內各地政事務所檢討結果，地價區段數較二○二二年增加一百二十九個，共計七千兩百零五個地價區段；其中四十三．○八％區段呈現上漲、○．二九％區段呈現下跌、五十六．六三％區段呈現持平。

最高價地段 屏東太平洋百貨

最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口土地，為連鎖服飾店，公告現值每平方公尺二十萬兩千兩百元，每坪約六十七萬元，已連續三十年居冠；最高區段地價則位於屏東太平洋百貨的中正路，公告現值每平方公尺十六萬五千元，每坪約五十五萬元，「打敗」二○二二年最高區段的恆春鎮墾丁大街兩側。

重大建設加持 整體溫和微漲

地政處表示，公告土地現值漲跌主要是反映實價登錄動態，今年雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升影響，造成房地產市場交易量縮減，然因六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運及交通路網等公共建設效益資本化影響及重大建設支撐，整體而言溫和正常微漲。

交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉等鄉鎮，上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域。

地政處提醒，「公告土地現值」是作為土地移轉及設定典權時審核土地增值稅的依據，因二○二三年公告土地現值尚在作業中，可於明年一月一日正式公告後，至屏縣各地政事務所或於縣府地政處網頁查閱。

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