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進入內壢第三市場3成作社宅 再次啟動
內壢第三市場公辦都更完工後示意圖。 （桃市府住宅發展處提供）
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕中壢區內壢第三市場老舊建物於一九八七年拆除後，市府規劃採BOT（興建、營運、移轉）案，但乏人問津，因此改採公辦都更，雖在第三次招商說明會時吸引超過十家建商參與，但僅一家投標且未通過評選，市府住宅發展處為此推動第四次公告招商，受理申請至九月五日。
第四次招商 受理至九月五日
住發處指出，此案基地位於中壢區中華路一段、文化路交叉口東北側，土地面積二二一二平方公尺，鄰近內壢火車站，並於二○一二年公告劃定在火車站周邊更新地區範圍內，現況為停車場、便利商店及住宅使用。
住發處都市更新科長陳怡芳表示，前兩次招商，因建商共同負擔比例為五十七．三％，加上缺工影響導致無人投標而流標；第三次招商時，市府將興建時程從最高四十個月放寬至四十五個月，共同負擔比率也提高到六十一％，當時雖有一家廠商投標，但未通過評選，因此啟動第四次招商。
若順利招標 最快2026年完工
陳怡芳說，第四次招商的共同負擔比率與第三次相同，但有微調契約、需求條件，包括增加建材設備廠牌、建材變更條件以及社宅高度樓層；陳怡芳說，第三次招商時原先預計興建十五層大樓，但建商評估可蓋更高樓層，倘若招標順利，可望於二○二六至二○二七年間完工，且市府將可分回三成房屋作為社會住宅。
住發處指出，此基地距內壢火車站僅三百公尺，步行三分鐘可達，地段良好且周邊生活機能便利，極具發展潛力；且土地使用分區為商業區，周邊既有市場、量販店、連鎖商店、學校，未來還有遠東國際會議中心、亞東醫院等建設，發展潛力巨大。
重要的是，陳怡芳指出，此基地公有土地面積占將近八成，均已取得各機關同意，且經初步整合私有地主意見，基地範圍內私有地主參與意願極高，預期可順利推動。
