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進入新竹縣、市 2023年開徵囤房稅
2021/12/27 05:30
落實居住正義 非自住用房屋稅改差別稅率 5戶以下2.4％ 6戶以上3.6％
〔記者蔡彰盛、黃美珠／新竹報導〕為抑制囤房炒作房市，落實居住正義，新竹縣、市政府預計後年（二○二三年）都將開徵囤房稅。新竹市九十三．七％的房屋不受影響，將為市庫增加五千一百五十四萬元稅收，用於加碼推動青年租金補貼；新竹縣房屋超過九成五不受影響，縣庫可望增加九千六百多萬元稅收。
9成以上房屋 不受影響
新竹縣、市都將針對「非自住用房屋」，從現行固定稅率（新竹市一．五％、新竹縣一．六％）修正為差別稅率，持有五戶以下者課徵二．四％的房屋稅，六戶以上課徵三．六％， 但不影響自住用房屋且不轉嫁房客。
竹市 增稅收推動租金補貼
新竹市稅務局表示，開徵囤房稅是期待能釋出更多房屋，解決民眾住的需求，實現居住正義。目前新竹市自住用房屋徵收稅率為一．二％，以自然人本人、配偶及未成年子女全國合計三戶為限，完全不受影響。
市府、縣府都預計明年上半年送議會審議，若順利通過，明年七月施行，最快後年（二○二三年）房屋稅開徵適用。
縣府稅務局表示，新竹縣非自住用房屋共有一萬三千零三十四戶，其中個人「囤房」最多的，一人擁有四十五間房子，法人最多持有一百五十戶。
7種非囤房 維持單一稅率
新竹市政府表示，為避免對非以囤房為目的的房屋造成傷害或轉嫁租屋者，有七種非自住用房屋因不具囤房性質，仍按單一稅率一．五％稅率課徵：包括公有房屋供住家使用、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍、BOT學生宿舍、公同共有房屋、起造人持有空置待銷住家用房屋，於起課三年內未出售者、營利事業專供員工停車使用之停車場、出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定者（包含社會住宅）；新竹縣也將前述房屋排除適用囤房稅課徵標準，將參考其他縣市作法另外訂定課徵稅率。
