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進入台北市違規營業五分埔商圈 最快明年初就地合法
五分埔不少服飾業者因面臨路寬不足法定標準，長年以來違規營業，台北市都市計畫委員會近日接獲五分埔商圈業者提出都計變更案，最快明年初將可就地合法。（資料照）
〔記者郭安家／台北報導〕五分埔商圈不少服飾業者因面臨路寬不足法定標準，長年以來違反「都市計畫法」，違規營業，而面對網路購物、中國平價流行服飾，生意更受衝擊，台北市都市計畫委員會近日接獲五分埔商圈業者提出都計變更案，最快明年初將可就地合法。不過，在地永吉里長、五分埔商圈促進會理事長陳永昌受訪卻說，有放寬跟沒放寬一樣，應該變成商業區，增加容積率。
路寬不足法定標準 全部違規營業
五分埔商圈有一．五四公頃的第三種住宅區，「都市計畫法」規定，一般零售業甲組應緊鄰八公尺以上道路，限一樓及地下一層樓營業；成衣業者的一般事務所，依營業面積，也須緊鄰六至十公尺道路；至於一般批發業則不允許營業，換言之，該處的批發業者目前全部違規。五分埔另有○．四五公頃第三之一種住宅區，一般零售業、一般事務所、一般批發業都不能營業。
業者陳情 由都發局擬定變更送審
都發局都市規劃科表示，五分埔商圈提出陳情，由都發局擬定都市計畫細部計畫變更案，原本第三種住宅區將變更為第三種住宅區（特）、第三之一種住宅區也變更為第三之一種住宅區（特），皆可不受緊鄰之路寬限制，一樓、二樓及地下一層樓允許做一般零售業甲組、一般事務所、一般批發業。若都委會通過此案，將送至內政部都委會審議，台北市政府最快也要明年公告實施。
里長：變更為商業區 才能解決問題
但陳永昌指出，台北市政府的方式沒有意義，有放寬跟沒放寬一樣，應該變成商業區，增加容積率，對於未來有意義，對於都市更新有幫助，才能完全解決；市府通盤檢討通常十年一次，這次等太久，未來十年，可以適當運用。
但是否擔心都更將業者趕走、租金變高？陳永昌表示，五十年前租金也相當高，商場機制會有自己運作方式，不會受什麼影響，應該交給市場機制，該漲就漲，該跌就跌，所以要不要都更也是屋主的權利。
都發局：變更商業區 恐致服飾產業消失
對此？都發局則回應，的確有民眾提此陳情，但產發局目前有「五分埔穿搭平價時尚中心」計畫，對服飾業者進行商圈輔導，考量變更為商業區，反而會引進餐廳等更多元的商業型態，也會導致過去服飾產業消失，因此都委會目前未討論變更為商業區。
