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進入北市危險建築「575專案」首例簽約 內湖康樂街136巷公辦都更7年後完工
「內湖康樂街136巷公辦都更案」預計2033年完工，將成為東湖宜居新地標。（台北市都市更新處提供）
台北市危險建築物575專案計畫第一案「內湖康樂街136巷公辦都更案」，今（29）由台北市長蔣萬安與招商最優申請人暐傑建設股份有限公司董事長辜耀興簽約，全案預計投入約22億元，規劃興建1棟21層RC構造住宅大樓，預計2033年完工；屋主林太太攜兒帶女出席簽約儀式，她說「很感動」，希望趕快完工搬回去住。
蔣萬安致詞指出，「內湖康樂街136巷公辦都更案」是他上任後推動都更8箭575專案的首案，完成招商簽約，是正式告別海砂屋以及市府團隊加速推動危險建築物更新的重要里程碑；「575專案」最重要的就是「列管我就幫、過半就進場」，住戶2024年第一次提出申請，市府團隊積極給予協助，爭取到防災型容獎、海砂屋容積放寬的百分百容獎；第二階段兩個月就成功整合了超過90%住戶的意願，後來更成功整合了百分百的意願。
「內湖康樂街136巷公辦都更案」位於內湖區康樂街西側，緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，車程5分鐘內可達捷運東湖站與內湖國小，生活機能完善，社區共有60戶；今天的簽約儀式，許多住戶到現場關心，聽取建築師對未來的規劃設計，將以「東湖之水、城市綠巢」為設計核心，以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大策略打造山水環抱的城市節點，更新為1棟21層RC構造住宅大樓，並導入綠建築銀級、智慧建築銀級、耐震標章及建築能效1plus標準，報以熱烈的掌聲。
林先生說，住戶們為了都更開過很多次會，原本想要自辦，但住戶們都沒有建築的背景，剛開始有找建築團隊來協助，但很多事情或規劃還是要住戶自己來，雖然大家已經很團結，但對專業的東西真的「有心無力」，也不可能一直無條件的讓人無給職的付出推動；後來有了政府協助，讓大家安心很多；很期待更新完後，搬回去住。
北市府於2024年3月4日公告實施「高氯離子混凝土建築物575專案計畫」（575專案計畫），推出「列管我就幫」、「過半即進場」兩大亮點服務，只要是列管「須拆除重建」的海砂屋，都更整合第一階段意願超過50%，且尚未辦理自辦公聽會，即可申請專案參與公辦都更，「內湖康樂街136巷」成為受理申請的第1案。另市府在今年4月29日起，擴大適用對象包括紅黃單建築物及耐震能力不足而有明顯危害公共安全認定的建築物。
台北市長蔣萬安與招商最優申請人暐傑建設股份有限公司董事長辜耀興簽約。（記者田裕華攝）
許多住戶到簽約現場關心，紛紛以手機拍下建築師對未來建築的規劃介紹。（記者何玉華攝）
