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進入彰化火車站前日治旅館都更卡關 縣府回應了
彰化火車站前光復路上一排90多年歷史的連棟老屋，今年7月遭大火燒毀。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化火車站前光復路上，有一排90多年歷史的連棟老屋，包括曾是日治時期旅館大本營的「八卦園旅館」，今年7月卻遭大火燒毀，有屋主希望透過都市更新重建找回老屋風采，卻礙於未能取得全體屋主共識，加上少數屋主仍觀望，建商主導重建興趣缺缺，進度停滯。
面對漫長的重建之路，部分屋主希望彰化縣政府能協助，特別是在容積獎勵方面提高，以促使都市更新的推進。原先在這些老屋中經營眼鏡行的洪姓屋主表示，火災後房屋結構嚴重受損，現已成為危樓，迫使他只能遷店至其他地點繼續營業。
洪先生強調，這些老屋目前已難以修復，屋頂原本使用檜木，牆體則是磚造，但經過大火肆虐後，結構不穩，工班到場後紛紛卻步，擔心即使修復也可能再度倒塌。他說，彰化火車站周邊的老屋年久失修，再加上位於狹窄的舊街道，不僅安全堪憂，也影響商圈的整體發展。
明年，台灣設計展將在彰化舉行，而距離這排連棟老屋不遠的小西街是主要展區之一。不少民眾指出，現今這些被大火摧殘、拉起封鎖線的老屋景象凌亂，恐怕影響整體街景美觀，讓遊客留下負面印象。
雖然老屋的光輝歲月已成過去，但洪先生認為，若能透過都市更新重建，不僅可再現當年的風華，更能提升火車站前的土地利用效率。他說，目前已有6戶屋主表達支持都更，但仍有4戶尚未同意或未表態，導致意見難以整合，加上彰化縣的容積獎勵遠不及台北市，導致建商興趣缺缺，都更進度幾乎停擺。
洪先生指出，他們參加過縣府舉辦的「危老重建」說明會，諮詢過估價師，但因地方都更政策缺乏吸引力，加上整合的困難度，至今無法更進一步推動。他希望縣府能伸出援手，協助受災戶進行都更，若能重建成大樓，不僅可提升居民居住品質，也有助於活絡火車站前的商圈經濟。
對此，縣府建設處指出，光復路一帶屬於彰化市舊城區都市更新範圍，已舉辦多場社區座談會進行輔導，但由於建物及土地屬於私有產權，後續縣府將視情況予以「自主更新」或「危老重建」的輔導。
對於火災後的殘破景象，文化局表示，這些被燒毀的老建物並未被列為文資建物，因此不適用文化資產修復。然而，這些老屋屋齡超過60年，若屋主有意按照原貌進行修繕，可申請老屋修繕計畫補助，最高可獲50萬元補助。
老屋屋主希望縣府能伸出援手，協助受災戶進行都更。 （記者張聰秋攝）
老屋被大火吞噬後，內部結構嚴重受損。（記者張聰秋攝）
老屋經過大火肆虐後，結構不穩，工班到場後紛紛卻步。（記者張聰秋攝）
