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進入林延鳳爆南港轉運站未完工卻違約招租 北市府不知情
台北市議員林延鳳指出新光人壽北士科T17、T18和南港轉運站2案開發延宕，卻已在工地圍籬公開招租，時間更已超過1個多月。（林延鳳辦公室提供）
〔記者林承鴻／台北報導〕台北市議員林延鳳今（8）日踢爆，新光人壽得標「北士科T17、T18」、「南港轉運站」疑涉圖利不法，她說2案開發延宕，新壽卻已在工地圍籬公開招租，時間更已超過1個多月，她指出此舉已違反契約規定，並質疑市府不知情。公運處坦言未掌握招租情形；地政局局長陳信良表示，北市所有建物使用均依現有管理或許可規定，強調要給投資人彈性。
林延鳳公布民眾提供的對話錄音檔，民眾撥打新壽南港案電話詢價，對方表示明年年底會如期完工，並指出該處「權狀700坪、實坪430坪」的商辦租金開價「每坪2800元」，並指這是「預招租」，也要「看條件怎麼談」，簽約後亦要繳納等同3個月租金之保證金。
林延鳳指出，南港轉運站BOT案合約中載明「建物全部結構未完工前」，若無北市府事先同意，新壽不得預收訂金、租金等款項；而北士科地上權合約中也清楚寫到若要租賃，應「依法取得相關必要之執照或許可」。
她認為新壽極可能行簽訂租賃契約、巧立名目預先收費之實，為的是要解決自己開發延宕所造成成本難以攤提的問題，甚至若簽約量夠大，還可以在面臨司法爭議，或和市府在解約談判中叫板，以租客權益和發展前景為幌子，把誤闖陷阱的企業主當成讓自己安全下莊的肉票兼籌碼。
她批評，新壽向民眾隱瞞工期延宕狀況，還開出比周邊行情每坪高300元的租金，質疑新壽開高價出租一個尚未完工，不知何時會蓋好的建物，貪心展露無遺。公運處處長李昆振坦言未掌握南港轉運站已在招租的資訊，會再瞭解。
陳信良表示，建物移轉要依契約規定，產業如果有更好的規劃，找到更好的廠商，對園區的開發有幫助的時候，他建議應該更具彈性協助企業，契約若沒規定的，就要給企業彈性，給園區整體招租最好的規劃。就北士科的案子，他希望新光盡到原來投標的責任，盡早開發。
台北市議員林延鳳指出南港轉運站BOT案契約內容載明「建物全部結構未完工前」，若無北市府事先同意，新壽不得預收訂金、租金等款項。（林延鳳辦公室提供）
台北市議員林延鳳指出新光人壽北士科T17、T18和南港轉運站2案開發延宕，卻已在工地圍籬公開招租，時間更已超過1個多月。（林延鳳辦公室提供）
