逾50年汐止中正市場將改建 啟動都市計畫變更
2024/04/01 10:32
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市汐止中正公有零售市場建物使用至今逾50年,因結構安全、鋼筋外露,影響公共安全,為提高土地使用效益,並強化防災能力,啟動都市計畫變更程序,即日起辦理公開展覽,未來重建後提供複合使用的市場機能,帶動地方經濟發展。
城鄉發展局局長黃國峰指出,早期傳統零售市場屬於社區民眾採買的場所,但歷經時代變遷,面臨建物老舊、設備損壞等問題,導致許多市場閒置,又因缺乏基礎消防設備,導致火災頻傳,成為公安死角。
為改善此情形,新北市政府提出市場再生活化策略,公有市場透過都市計畫變更,放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發等方式活化;私有市場推動「民有市場活化再生專案計畫」,鼓勵民間自主整合更新改建,符合申請資格者,得降低申請同意比例門檻至50%,有條件提高容積率,並成立跨局處平台,簡化流程,加速都更重建。
黃國峰表示,汐止中正公有零售市場藉由都市計畫變更,放寬市場用地建蔽率至70%,重建後單層攤位數由48攤提高至70攤,創造安全舒適的採買空間,並結合觀光及綠能休憩,融合地方特色,為地區注入新型產業動能。另外,無使用需求的土地,參照公設用地解編精神,檢討變更為住宅區,還地於民,後續可與周邊私有土地合併開發。
本案今天起辦理公開展覽30天,並於4月17日下午2點30分在新北市汐止區禮門市民活動中心舉辦說明會。